Unbeschreibliche Wohnidylle mit traumhaftem Weitblick in ökologischem finnischem Blockbohlen-Holzhaus

245.000,00 Datum: 15 June ID: AVYDwXMG 0 times Bianca Kraft Pfarriusstraße 15,Guldental 067******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 245.000,00 €
Käuferprovision : Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. Mwst.

Lage

Stadt : 67822 Niedermoschel

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 446,00 m²
Baujahr : 1997
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
--- nicht unterkellert
--- Garten, Loggia, Wintergarten
--- Ausblick: Fernblick
--- Einbauküche, Speisekammer
--- Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Galerie
--- als Ferienimmobilie geeignet
--- Böden: Parkettboden
--- Holzfenster
--- Abstellraum, , Dachboden, Galerie
--- 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Holz, Pellets
Haustyp : Holzhaus
Heizungsart : Etagenheizung, Kachelofen
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Wesentliche Energieträger : Pellets
Endenergiebedarf : 131,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis

Traumhaus in Holz mit EXTRAS

GESUNDES Wohnen, verbunden mit der NATUR ist hier gegeben.

Die Besonderheiten liegen mit wichtigsten Details im Aufbau der Immobilie:
1.
-Niedrigenergiehaus-Standard mit Isofloc-Wärmedammung
-Fotovoltaikanlage (2004) noch 7 Jahre Einspeisevergütung von ca- 1200 €
- dreifachverlasung der großen Giebelelemente
- Rika Kombi-Kaminofen INDUO für Pellets und Scheitholz (2014)
-Gaszuleitung für Gaszentralheizung und Warmwasser vorhanden
2.
-unbeschreibliche LAGE auf uneinsehbarem angelegten Gartengrundstück
mit unverbaubarem AUS- und WEITBLICK!
3.
-hoher Carport mit Zwischenboden mit Werkstattanbau mit 2 Fenster und Abschlußtür
- finnisches Holzgartenhaus 3 Zimmer
- 2 Garten- Holzgerätehäuser (2015), Gewächshaus
- überdachter Freisitz mit Boden in Bahnschwellen-Optik

Wohnen Sie wie in URLAUB!

Auf ca. 80,00 m2 Wohnfläche im EG erhalten Sie die Eingangsdiele, Duschbad,
Gästezimmer, Hauwirtschaftsraum, Wohn-und Essbereich mit integr. Küche und den Wintergarten. Der Kombiofen zental gelegen rundet die Idylle ab.

Im Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche, genießen Sie ebenfalls den traumhaften Blick von der geschlossenen Loggia, und dem Wohn-Schlafbereich mit Gäste WC und
Arbeitszimmer.

Die Immobilie wurde rundum schon mehrfach modernisiert (2013-2015):
- Pflasterbelag Haus und PKW Zufahrt inkl. kompletter Umbau der Hof-Garten-Terrassenanlage
- Fensterelemente Wintergarten W-Seite
- Bad-Erneuerung in Kork-Optik
- Haustür- und Fenster zur Straßenseite
- Hauswasserwerk und Leitungsinstallation 2015
und vieles mehr.......auf Anfrage im Büro

Machen Sie sich vor Ort ein Bild, eine Beschreibung kann das Wohngefühl nicht wiedergeben!

Herstellerinfo von Isoflock:
Dämmstoffe aus dem Werkstoff Holz sind von Natur aus gute Isolatoren. In den warmen Monaten genießen Besitzer eines Holzhauses ein angenehmes, kühles und wohngesundes Wohnklima. Verantwortlich dafür ist das hohe Wärmespeichervermögen von Dämmmaterialien, die aus der Natur kommen. Die sogenannte Phasenverschiebung gibt an, mit welcher Verzögerung Wärme durch einen Baustoff hindurch dringt.
Im Winter sorgt Holz für angenehme Wärme und strahlt im Gegensatz zu Stein bzw. Beton keine Kälte ab.

Überzeugen Sie sich und lassen sich verzaubern von Wohnen und Natur.

Sie suchen eventl. noch eine Möglichkeit z.B für Wohnen und Arbeiten, die Eltern nebenan oder Freunde, Kaptialanlage?....
Dann sollte Sie jetzt handeln, denn diese Immobilie ist geradezu so gebaut mit dem Nachbarhaus vereint zu bleiben, den diese hängen zusammen wir Bruder und Schwester. Lassen Sie sich vor Ort überrachen.

Weitere Informationen wie Gebäudebeschreibung, Grundrisse und Lageplan auf Anfrage im Büro.

Lage

Niedermoschel ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Alsenz hat.
Nur ca. 16 km nach Bad Kreuznach, direkte Anbindung an die B420, nur ca. 60 km MZ/WI.

Sonstiges

VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, , e-Mail: [email protected]

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.

Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.







  • Etikett: Immobilien

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