Vierseitenhof + ca. 5500m² Grundstück + Bauland in Roßleben

Kontakt Datum: 11 January ID: z2rPWobG 0 times Moschelesstraße 9,Leipzig 034******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 200.000,00 €
--- 14280 inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 06526 Sangerhausen

Objektdaten

Objekttyp : Wohn-Geschäftshaus
Kategorie : Renditeobjekt
--- vermietet
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 15.0
Fläche : ca. 330,00 m²
Nutzfläche : ca. 5.500,00 m²
Baujahr : 1900
--- Bad mit Fenster
--- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung

Lage

Roßleben ist eine Gemeinde im Landkreis Kyffhäuserkreis.
Roßleben befindet sich ca. 30 km südlich der Stadt Sangerhausen unmittelbar am Kyffhäuser-Gebirge.
Medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden,
Schulen und Kindergärten finden sich direkt im Ort.
Hervorzuheben ist dabei die Klosterschule Roßleben ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Internat.
Hier gehen Schüler aus ganz Deutschland u.a. auch aus Leipzig zur Schule. http://www.klosterschule.de/

Die Anschlussstellen zur Autobahn A71 in Richtung Erfurt und Halle a.d. Saale sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Diese verkehrsgünstige Lage macht Roßleben sowohl zu einem sehr beliebten Wohngebiet als auch zu einem interessanten Gewerbestandort.
Die Umgebung von Roßleben ist durch Landwirtschaft und Wälder geprägt.
Vor der Wende verfügte Roßleben über einige Großbetriebe. Allen voran ist die hundertjährige Bergmannstradition zu nennen. Roßleben blickt auf 100 Jahre Kalibergbau an Unstrut und Finne zurück.
Heute bestimmen wenige kleine bis mittelständische Betriebe das Bild. Handwerk und Dienstleistungen stellen den Großteil, aber auch das produzierende Gewerbe ist vertreten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Elektroheizung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-renovierungsbedürftig

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Vierseitenhof in Roßleben.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1992 und 1997 teilsaniert.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 330m², welche sich derzeit auf fünf Wohneinheiten verteilen.
Zwei der fünf Wohneinheiten sind vermietet. Die leerstehenden Einheiten können nach Renovierung ebenfalls vermietet oder vom neuen Erwerber selbst genutzt werden.

Die ehemaligen Scheunen rechts und links des Wohnhauses sind sanierungsbedürftig und werden als Abstellflächen genutzt.
Das Gesamtensemble wurde etwa Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys wie bspw. zur Pferdezucht etc..

Für den seitlichen Grundstücksbereich liegt eine Baugenehmigung vor. Die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstückes ist durch eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,3

Stichworte

vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 1997







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