Wohn-Highlight mitten im Grünen

497.900,00 Datum: 22 April ID: DVNWnO2w 0 times Karin Klusmann Zum Meersefeld 4,Lehrte 040******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 497.900,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 22143 Hamburg
Straße : Berner Stieg 25

Objektdaten

Objekttyp : Reihenendhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 159,00 m²
Baujahr : 2018
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Garten, Terrasse
--- Weitere Räume: Dach ausgebaut
--- Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert

Energie & Versorgung

Haustyp : KfW 55
Heizungsart : Fußbodenheizung

Lage

Dörfliche Wohnidylle und dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen - im nördlichsten Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt geht das perfekt. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, wohnen Sie entspannt am Rande der pulsierenden Metropole und genießen deren Vorteile.

Fußläufig stehen Ihnen zwei Einkaufsmärkte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung, im benachbarten Neu-Rahlstedt das nächste Einkaufszentrum und in 650 m Entfernung erreichen Sie die U-Bahn-Station Berne, von der Sie alle 5 Minuten eine Bahn direkt zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.

Selbstverständlich sind Sie in Meiendorf auch mit dem Auto optimal angebunden. Die Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt, und mit nur 20 Minuten ist auch die außerordentliche Nähe zum Hamburger Flughafen in Fuhlsbütein starkes Argument.

Für eine hervorragende Infrastruktur müssen Sie allerdings gar nicht so weit ausschweifen, denn Meiendorf bietet Ihnen noch mehr: Hier haben Sie Krippe, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium direkt vor Ihrer Haustür. Und für die Naherholung bieten sich die zwei direkt an den Ortskern angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum mit schlangenförmigen Tunneltälern, Wald, Wiesen, Bachläufen sowie einer üppigen Flora und Fauna an.

Meiendorf - Kommen Sie hier nach Hause!

Ausstattung

+ KfW-Effizienzhaus 55 mit Abluftwärmepumpe und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Elektrische Außenraffstores
+ Ein WC/Bad/Duschbad pro Etage
+ Bodenfliesen in WC, Bad, Duschbad, Küche
+ Fliesen Markenfabrikate (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Ausgewählte, hochwertige Sanitärausstattung
+ Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
+ Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
+ Funk-Rauchwarnmelder
+ Multimediale Ausstattung
+ Garagen mit Gründach und elektrischem Torantrieb
+ Fahrradeinhausung mit Gründach zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objekt

Im begehrten Hamburger Osten, in Meiendorf, entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage inklusive eines harmonischen Freianlagen- und Beleuchtungskonzepts: Acht moderne Reihenhäuser im besonders effizienten KfW-Effizienzhaus 55-Standard mit eigenem Garten.

Mit Wohnflächen von ca. 109 bis ca. 116 Quadratmetern und Grundstücksflächen zwischen ca. 99 und 209 Quadratmetern werden die originellen Wohnkonzepte unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Sie haben die Wahl zwischen einem Haus mit 5 Zimmern oder einem Haus, das mit 4 Zimmern ausgestattet ist und zusätzlich entweder mit einer eigenen Dachterrasse glänzt oder mit zusätzlichem Abstellraum und Galerie für noch mehr Wohlgefühl sorgt.

Bei diesen gelungenen Wohnkonzepten darf im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche natürlich nicht fehlen. Bei insgesamt drei Geschossen wird auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss die optimale Raumausnutzung weitergeführt. Großzügige Schlafräume sind dabei ebenso auffällig, wie die Ausstattung mit jeweils einem Familien- und einem Duschbad sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb inklusive Funkfernsteuerung und teilweise sogar über einen direkten Zugang zum eigenen Grundstück.

Das alles ist Wohngenuss pur! Für den modernen Stadtmenschen, für umweltbewusste Genießer, für die Familie mit dem Wunsch nach mehr. Und vielleicht auch schon bald für Sie!

Zu jedem Haus gehört jeweils noch eine Garage zum Preis von 18.500,00 Euro. Es ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 516.400,00 Euro.

Sonstiges

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit individuellen Projekten in wertbeständiger und energieeffizienter Massivbauweise. Wir planen für Sie hochwertige Wohnungen mit interessanten und funktionellen Grundrissen in verschiedenen Größen sowie für ganz unterschiedliche Lebenssituationen.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für individuellen Wohnraum.

Unsere selbstständige Vermittlungsvertreterin Karin Klusmann berät Sie gern.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg







  • Etikett: Immobilien

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