Wohnträume verwirklichen! Zweifamilienhaus mit viel Platz und gehobenen Ambiente in bevorzugter Wohnlage

550.000,00 Datum: 4 June ID: a2yqb02o 0 times Ihr McMakler Team Berlin Torstraße 19,Berlin 080******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 550.000,00 €
Preis / m² : 2.115,38 €
Käuferprovision : Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Stadt : 59439 Holzwickede

Objektdaten

Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 7.0
Wohnfläche : ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 850,00 m²
Baujahr : 1974
--- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Terrasse
--- Einbauküche
--- Böden: Steinboden

Energie & Versorgung

Energieträger : Elektro
Heizungsart : Etagenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Opherdicke der am östlichen Rand des Ruhrgebietes gelegenen Gemeinde Holzwickede. Die idyllische Seitenstraße führt direkt in die grünen Anlagen der Alten Kaserne, in denen Sie entlang des Bachlaufes des Hengser Spaziergänge im Grünen unternehmen können. Folgen Sie der Hauptstraße in westlicher Richtung, gelangen Sie zu den Sportanlagen des Holzwickeder Sportvereins, in östlicher Richtung befindet sich zudem eine Reitsportanlage. Außerdem begeistert das Haus Opherdicke mit regelmäßigen Ausstellungen und seinem Skulpturenpark.

Ebenfalls ist ein Kindergarten in nur 4 Gehminuten auf der Unnaer Straße zu erreichen. Die nächste Grundschule hat ihren Sitz im benachbarten Ortsteil Hengsen und ist fußläufig in einer Viertelstunde und mit dem PKW in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen stehen zudem im nördlichen Ortsteil Holzwickede zur Verfügung und sind über die Holzwickeder Straße in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmitteldiscounter, Post-und Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen.

Der Bahnhof Holzwickede bietet zudem Anschluss an verschiedene Regionalbahnlinien, die unter anderem bis nach Dortmund fahren. Dank der unweit entfernten Bundesautobahn 1 profitieren Sie zudem von einem guten Anschluss an das Straßennetz.

Ausstattung

+ Großzügige Wohnfläche von 260 m²
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Luxuriöse Ausstattungsqualität
+ Nicht einsehbarer Garten mit Terrasse, Pavillon und Steingrill
+ Hochwertiges En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
+ Gästebad mit Dusche
+ Offene Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche
+ Isolierverglaste, zum teil bodentiefe Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ Keller mit eingebauter Bar
+ Doppelgarage + Stellplatz
+ Wärmender Kaminofen

Objekt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertiges Zweifamilienhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 260 m² verfügt und sich über 2 Etagen mit insgesamt 7 vorteilhaft geschnittenen Zimmern erstreckt. Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist von einem idyllischen Garten umgeben.

Empfangen werden Sie im Entree im Erdgeschoss der attraktiven Immobilie, über das Sie in die untere Wohneinheit gelangen. Ein separater Flur führt in den Schlaftrakt. Neben dem Schlafzimmer steht ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das bei Bedarf auch in ein Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet werden kann. Das luxuriöse En-Suite-Bad ist geschmackvoll gefliest und besticht neben der edlen Badewanne und bodengleichen Dusche auch mit einem Doppelwaschbecken. Ferner finden Sie hier ein Gäste-Badezimmer mit Dusche vor.

In dem großzügigen Wohnbereich fügt sich eine hochwertige und moderne Wohnküche harmonisch in den Raum ein. Hervorzuheben sind zudem die isolierverglasten und zum Teil bodentiefen Fenster, die den Blick auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Garten freigeben. Der große und liebevoll gepflegte Garten mit Pavillon und Steingrill lädt an Sonnentagen zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden ein. Die idyllische Umgebung bietet dabei die idealen Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich zunächst die Garderobe, von der Sie über die Diele in die einzelnen Zimmer gelangen. Auch hier sind die Highlights der große Wohnraum mit Kochinsel sowie das große, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die moderne Wohnküche mit schönen Holzdielen an der Decke bietet viel Platz, unter anderem für einen großen Essbereich. Ferner steht im Obergeschoss ein gemütliches Gästezimmer zur Verfügung und ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Kellergeschoss, das über einen separaten Eingang vom Garten aus betretbar ist, bietet Platz für einen Wäschekeller sowie einen Hobby- oder Sportraum. Als Besonderheit ist hier zudem eine Bar eingebaut. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage sowie eine weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohneinheiten eignen sich aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung hervorragend für anspruchsvolle Paare, aber auch für Familien mit Kind. Die Innenausstattung genügt dabei den höchsten Ansprüchen: Moderne Fliesen im gesamten Wohnbereich, hochwertige Einbauküchen, stilvoll geflieste Badezimmer sowie bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume bestimmen das geschmackvolle Interieur und sorgen für ein gehobenes Wohngefühl.

Eine weitere Besonderheit ist der Kaminofen im Wohnbereich des Untergeschosses, der an kühlen Tagen Wärme spendet und für ein gemütliches Ambiente sorgt. Da das Zweifamilienhaus 2013 zuletzt renoviert und modernisiert worden ist, gibt es keinen Renovierungsbedarf und Sie finden das Objekt in einem einwandfreien Zustand vor.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 12127

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preisinformation

3 Garagenstellplätze







  • Etikett: Immobilien

    Ähnliche Suchbegriffe

    Wohnträume verwirklichen! Zweifamilienhaus mit viel Platz und gehobenen Ambiente in bevorzugter Wohnlage - Berlin

    Wohnträume verwirklichen! Zweifamilienhaus mit viel Platz und gehobenen Ambiente in bevorzugter Wohnlage - Berlin

    Kostenübersicht Kaufpreis : 550.000,00 € Preis / m² : 2.115,38 € Käuferprovision : Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Lage Stadt : 59439 Holzwickede Objektdaten Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : n
    Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten...

    Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten...

    Kostenübersicht Kaufpreis : 650.000,00 € Käuferprovision : Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Lage Stadt : 2
    Familien aufgepasst! Äußerst gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und großer Garage!!

    Familien aufgepasst! Äußerst gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und großer Garage!!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 299.000,00 € Käuferprovision : 4,76 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 59077 Hamm Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Zimmer : 9.0 Wohnfläche : ca. 157,00 m² Grundstücksfläche : ca. 479,00 m²
    Familien aufgepasst! Äußerst gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und großer Garage!! - Unna

    Familien aufgepasst! Äußerst gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und großer Garage!! - Unna

    Kostenübersicht Kaufpreis : 299.000,00 € Käuferprovision : 4,76 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 59077 Hamm Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Zimmer : 9.0 Wohnfläche : ca. 157,00 m² Grundstücksfläche : ca. 479,00 m²
    Solides Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlichem Taunusblick in Schöneck

    Solides Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlichem Taunusblick in Schöneck

    Kostenübersicht Kaufpreis : 578.000,00 € Preis / m² : 2.408,00 € --- 5,95 % Lage Stadt : 61137 Schöneck Objektdaten Objekttyp : Zweifamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Bezugsfrei ab : nach Absprache Zimmer : 10.0 Wohnfläche : ca. 240,00 m²
    Auf großem Grundstück! Super gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz...

    Auf großem Grundstück! Super gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz...

    Kostenübersicht Kaufpreis : 320.000,00 € Käuferprovision : Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Lage Stadt : 3836
    *STILVOLL & ELEGANT* Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

    *STILVOLL & ELEGANT* Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

    Kostenübersicht Kaufpreis : 339.000,00 € Käuferprovision : 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lage Stadt : 74423 Obersontheim Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Zimmer : 7.0 Wohnfläche : ca. 215,83 m² Grundstücksfläche : ca. 548,
    Renovierungsbedürftige Haushälfte mit viel Platz und großen Garagen in Ortsrandlage von Erwitte

    Renovierungsbedürftige Haushälfte mit viel Platz und großen Garagen in Ortsrandlage von Erwitte

    Kostenübersicht Kaufpreis : 140.000,00 € Preis / m² : 713,74 € Käuferprovision : 4,76 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 59597 Erwitte Objektdaten Objekttyp : Doppelhaushälfte Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : Vereinbarung - zzt. teilvermietet Zimmer : 9.0 Wo
    VERKAUFT! NEUWERTIGES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON MERZIG-BALLERN!!!

    VERKAUFT! NEUWERTIGES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON MERZIG-BALLERN!!!

    Kostenübersicht Kaufpreis : auf Anfrage Käuferprovision : 3,57% inkl. 19 % Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung bzw. Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages Lage Stadt : 66663 Merzig Objektdaten Objekttyp : Doppelhaushälfte Kategorie :
    Neuwertiges Reiheneckhaus mit viel Platz und schön eingewachsenem Garten in Waldram

    Neuwertiges Reiheneckhaus mit viel Platz und schön eingewachsenem Garten in Waldram

    Kostenübersicht Kaufpreis : 675.000,00 € Heizkosten : 74,00 € 1 Stellplatz , je : 12.500,00 € Käuferprovision : 3,75 inkl. MwSt. Lage Stadt : 82515 Wolfratshausen Objektdaten Objekttyp : Reihenendhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : Frühjahr 2019 Zi
    VERMIETUNG - attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten - schöne Raumaufteilung

    VERMIETUNG - attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten - schöne Raumaufteilung

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.490,00 € Nebenkosten : 150,00 € Heizkosten : (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 1.710,00 € Kaution : 3120,00 € 2 Stellplätze , je : 70,00 € Lage Stadt : 76829 Landau-Godramstein Objektdaten Objekttyp :
    Attraktives Haus mit viel Platz und Fernsicht, Atelier, 2 Südbalkonen, 2 Garagen und Stellplatz und einem schönen Gartengrundstück

    Attraktives Haus mit viel Platz und Fernsicht, Atelier, 2 Südbalkonen, 2 Garagen und Stellplatz und einem schönen Gartengrundstück

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.100,00 € Nebenkosten : 110,00 € Kaution : 2 Kaltmieten Lage Stadt : 95119 Naila Objektdaten Kategorie : Haus Zimmer : 6.0 Wohnfläche : ca. 190,00 m² Nutzfläche : ca. 954,00 m² Baujahr : 1986 --- Gäste-WC Energie & Versor
    Attraktives Haus mit viel Platz und Fernsicht, Atelier, 2 Südbalkonen, 2 Garagen und Stellplatz und einem schönen Gartengrundstück - Chemnitz

    Attraktives Haus mit viel Platz und Fernsicht, Atelier, 2 Südbalkonen, 2 Garagen und Stellplatz und einem schönen Gartengrundstück - Chemnitz

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.100,00 € Nebenkosten : 110,00 € Kaution : 2 Kaltmieten Lage Stadt : 95119 Naila Objektdaten Kategorie : Haus Zimmer : 6.0 Wohnfläche : ca. 190,00 m² Nutzfläche : ca. 954,00 m² Baujahr : 1986 --- Gäste-WC Energie & Versor
    Neuwertiges Reiheneckhaus mit viel Platz und schön eingewachsenem Garten in Waldram - Wolfratshausen

    Neuwertiges Reiheneckhaus mit viel Platz und schön eingewachsenem Garten in Waldram - Wolfratshausen

    Kostenübersicht Kaufpreis : 675.000,00 € Heizkosten : 74,00 € 1 Stellplatz , je : 12.500,00 € Käuferprovision : 3,75 inkl. MwSt. Lage Stadt : 82515 Wolfratshausen Objektdaten Objekttyp : Reihenendhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : Frühjahr 2019 Zi