Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in ländlicher Lage von Herscheid

215.000,00 Datum: 14 August ID: vlg7MDjl 0 times Sauerfelder Str. 5,Lüdenscheid 49239******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 215.000,00 €
Preis / m² : 612,54 €
Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 58849 Herscheid

Objektdaten

Objekttyp : Zweifamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 9.0
Wohnfläche : ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 5.084,00 m²
Baujahr : 1960
--- Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Terrasse
--- Weitere Räume: Abstellraum
--- 4 Stellplätze: Garage

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : offener Kamin
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1959
Wesentliche Energieträger : Heizöl
Endenergiebedarf : 214,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse G
Gültigkeit : 24.04.2017 bis 23.04.2027

Objekt

Das Wohngebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. 1965 und 1973 folgte im Süden und im Norden jeweils ein Anbau. Im Jahre 1987 wurden weitere drei PKW-Garagen erstellt. 1990 wurde die Terrasse überdacht und wird aktuell als Wintergarten genutzt.

Ausstattung:
Beheizt werden die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit einer Ölzentralheizung. Auch die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Im Untergeschoss befinden sich Elektronachtspeicheröfen mit Durchlauferhitzern. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt zudem ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind überwiegend aus Holz. Ein Teil der Fenster wurde ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 180 qm) wurde vor einigen Jahren innen teilweise renoviert. Im Jahre 1990 wurde die von der Wohnung direkt begehbare Terrasse überdacht und wird zur Zeit als Wintergarten genutzt. Die Wohnungen im Unter-und Dachgeschoss befinden sich überwiegend in dem altersbedingten gepflegten Zustand. Zu der DG-Wohnung gehört eine große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.
Auch die UG-Wohnung hat eine kleine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein großes Zimmer mit Bad und Sauna.

Das großzügige fast ebenerdige Grundstück besteht aus Garten-und Grünanlagen sowie zwei Teichanlagen. Hier befinden sich außerdem ein Hühnerstall, ein Schuppen, die drei Garagen, eine in das Erdreich errichtete Garage sowie ein Außenschwimmbecken. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit anschließender Verrieselungsanlage. Insgesamt sind Verschönerungs-und Instandhaltungsarbeiten erforderlich.

Raumaufteilung:
EG: Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Terrasse/
Wintergarten
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterrasse
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Alle drei Wohnungen sind vermietet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962002

Preisinformation

4 Garagenstellplätze







  • Etikett: Haus kaufen

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