AIGNER - Atemberaubende Wohnung im Herzen der Altstadt

5500000.0 Datum: 26 October ID: P2mjav1l 1 times 4989******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 5.500.000,00 €
Hausgeld : 1.580,00 €
Käuferprovision : 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 80331 München

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 6.0
Wohnfläche : ca. 335,00 m²
--- Einbauküche
--- Zustand: gepflegt
--- Einliegerwohnung, Kelleranteil
Baujahr : 2009
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Heizungsart : Etagenheizung

Lage

Mitten in der Münchner Altstadt liegt das Angerviertel, das zum ersten Stadtbezirk gehört. Zentrum des beliebten Viertels sind die St. Peter Kirche über dem Viktualienmarkt sowie der vor einigen Jahren vollkommen neu gestaltete Sankt-Jakobs-Platz. In direkter Nachbarschaft zu diesem kulturell bedeutenden Ort mit dem Jüdischen Zentrum bzw. dem Jüdischen Museum, dem Angerkloster und dem Stadtmuseum liegt in der Straße "Oberanger" das elegante Bauwerk "Der Angerhof", in dessen oberen Geschossen die Bewohner einen Premium-Blick über die Dächer von München genießen.
Der "Oberanger" verläuft vom Rindermarkt bis zum Sendlinger-Tor-Platz und ist hervorragend an das S- und U-Bahn-Netz angebunden. Hochwertige Geschäfte, kleine Grünanlagen, Cafés und Bistros laden zum Flanieren oder zur gemütlichen Rast ein. Ein besonders beliebter Platz ist das gläserne Denkmal "Kurt Eisner", eine Glasskulptur, die an den ersten bayerischen Ministerpräsidenten erinnert.
Wer sich an den vielen schönen Plätzen des Angerviertels aufhält, spürt: Hier ist ein Ort, an dem sich die Bewohner durchaus als etwas Besonderes fühlen dürfen.

Ausstattung

- Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Vollholz-Räuchereichenstabparkett, gefast
- Innenwandbeläge im Esszimmer mit Stoffgewebebezug, im Wohnbereich mit cremefarbenen Steinfliesen, in den Bädern mit Mosaikfliesen
- Bad-Armaturen im Hauptbad von Serdaneli/Paris und Czech & Speake/London
- Schalterprogramme von Busch-Jäger
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- KNX-Smart-Home-System für individuell programmierbare Beleuchtungs- und Schaltersteuerung, Rollläden, Heizung
- klimatisierter Weinkontor
- Naturstein-Terrasse Richtung Süden mit Corten­stahl-Hochbeeten und einem Brunnen
- dezente Integration von Steckdosen und Anschlüssen in den Wohnräumen in den Bodenleisten
- drei Bäder und ein Gäste-WC
- professionelle Edelstahl-Küche mit Kühlschrank, Großdämpfer, Industrie-Spülmaschine
- Hauswirtschaftsraum
- in weißlederbezogener Kommode integrierter Flachbildfernseher
- Raumhöhe ca. 3 Meter, an vereinzelten Stellen abgehängt und/oder mit Downlights versehen
- Innenraumgesims aus Holz in Stuckoptik mit indirekter Beleuchtung für ein optimiertes Raumgefühl, über KNX-System einstell- und dimmbar
- Einbauschränke
- Bodenbelag im Entrée in Vollholz-Räuchereichen­stabparkett, gefast, in den Bädern mit hochwertigen Fliesen
- ca. 2,5 Meter hohe Holzfenster mit besonders hohem
- Sicherheitsstandard (Pilzzapfenverriegelungen vertikal und horizontal), im Wohnbereich mit Spiegelfolie versehen zur Sicherung von Kunstgegenständen vor UV-Strahlung sowie als Sichtschutz
- Aufzug direkt zur Wohnungseingangstür im 5. OG
- hohe Eingangssicherheitstechnik: Video-Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder (Licht)
- Soundsystem (Verstärker, CD-Player, professionelles Mischpult etc.) mit in die Wand integrierten Bass-, Mitund Hochtonboxen

Objekt

Der Angerhof zitiert eine Bautradition, wie sie in vielen europäischen Großstädten zu finden ist: das Stadthaus, das die Idee von Arbeiten, Wohnen und Leben unter einem Dach aufnimmt und zugleich in zeitgenössische Architektursprache übersetzt.
Das Besondere: Unter- und Obergeschosse entwickeln jeweils eigene Identitäten, um sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zu fügen. Während die unteren Geschosse den Maßstab der bürgerlichen Stadthäuser aufnehmen und durch ihre Körperhaftigkeit wirken, wird der Bau mit seinen Staffelgeschossen nach oben hin schmaler und luftiger.
Höhe und Gebäudegestaltung korrelieren spielerisch mit den verschiedenen baulichen Situationen der unmittelbaren Nachbarschaft. So erhält der Angerhof eine Zugehörigkeit, ohne dabei seinen persönlichen Charakter aufgeben zu müssen.
Das von den Architekten Steidle konzipierte und der Münchner Wöhr + Bauer GmbH umgesetzte Büro- und Wohnhaus bildet mit der viergeschossigen Tiefgarage, dem Gastronomieangebot im Erdgeschoss, den Büros sowie den Penthouse-Wohnungen über den Dächern der Altstadt alle Facetten eines Lebens in der Stadt ab. Der Angerhof wird so gleichsam zum Symbol von vielfältiger Urbanität. 2009 wurde er in der Kategorie Business Centres für den MIPIM-Award in Cannes nominiert.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 2009

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4







  • Ähnliche Suchbegriffe

    Historische Wohnung im Herzen der Altstadt zum Verkauf

    Historische Wohnung im Herzen der Altstadt zum Verkauf

    Kostenübersicht Kaufpreis : 2.000.000,00 € Käuferprovision : Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter. Lage Stadt : 07800 IBIZA CITY Land : Spanien O
    Schöne helle Wohnung im Herzen der Altstadt aber auf ruhiger Seitenstraße

    Schöne helle Wohnung im Herzen der Altstadt aber auf ruhiger Seitenstraße

    Kostenübersicht Kaltmiete : 860,00 € Nebenkosten : 250,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete : 1.110,00 € Kaution : 2580 € Lage Stadt : 40213 Düsseldorf Straße : Wallstraße 3 Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie
    Schöne helle Wohnung im Herzen der Altstadt aber auf ruhiger Seitenstraße - Düsseldorf

    Schöne helle Wohnung im Herzen der Altstadt aber auf ruhiger Seitenstraße - Düsseldorf

    Kostenübersicht Kaltmiete : 860,00 € Nebenkosten : 250,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete : 1.110,00 € Kaution : 2580 € Lage Stadt : 40213 Düsseldorf Straße : Wallstraße 3 Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie
    Geräumige 2-Zi Wohnung im Herzen der Altstadt

    Geräumige 2-Zi Wohnung im Herzen der Altstadt

    Kostenübersicht Kaltmiete : 675,00 € Nebenkosten : 142,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete : 817,00 € Kaution : 1350,00 € 1 Stellplatz , je : 70,00 € Lage Stadt : 01067 Dresden Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kateg
    Geräumige 2-Zi Wohnung im Herzen der Altstadt - Berlin

    Geräumige 2-Zi Wohnung im Herzen der Altstadt - Berlin

    Kostenübersicht Kaltmiete : 675,00 € Nebenkosten : 142,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete : 817,00 € Kaution : 1350,00 € 1 Stellplatz , je : 70,00 € Lage Stadt : 01067 Dresden Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kateg
    Moderne Wohnung im Herzen der Altstadt

    Moderne Wohnung im Herzen der Altstadt

    Kostenübersicht Warmmiete : 900,00 € (inkl. Nebenkosten) Kaution : 1800,00 € Lage Stadt : 90402 Nürnberg Objektdaten Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 51,00 m² --- Ausstattung: voll möbliert Ausstattung Wannenbad, Duschbad, Einbauküch
    Schmuckstück im Herzen der Altstadt - Neubau - Ladenfläche - Wohnung darüber möglich

    Schmuckstück im Herzen der Altstadt - Neubau - Ladenfläche - Wohnung darüber möglich

    Kostenübersicht Nettomiete : 990,00 € Nebenkosten : 200,00 € Miete (netto) monatl. je m². : 11,98 € Kaution : 3120,00 € Mieterprovision : 3,57 NKM inkl. MwSt. Lage Stadt : 82515 Wolfratshausen Objektdaten Objekttyp : Ladenlokal Kategorie : Ladenfläch
    Die fast perfekte Wohnung mit Einbauküche im Herzen der Altstadt!!!

    Die fast perfekte Wohnung mit Einbauküche im Herzen der Altstadt!!!

    Kostenübersicht Kaltmiete : 250,00 € Nebenkosten : 140,00 € Warmmiete : 390,00 € Lage Stadt : 04600 Altenburg Straße : Burgstr. 1 Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 3. Obergeschoss Bezugsfrei ab : sofort Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 67,34 m²
    Die fast perfekte Wohnung mit Einbauküche im Herzen der Altstadt!!! - Dresden

    Die fast perfekte Wohnung mit Einbauküche im Herzen der Altstadt!!! - Dresden

    Kostenübersicht Kaltmiete : 250,00 € Nebenkosten : 140,00 € Warmmiete : 390,00 € Lage Stadt : 04600 Altenburg Straße : Burgstr. 1 Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 3. Obergeschoss Bezugsfrei ab : sofort Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 67,34 m²
    Im Herzen der Altstadt von Bad Dürkheim wohnen und/oder arbeiten!!

    Im Herzen der Altstadt von Bad Dürkheim wohnen und/oder arbeiten!!

    Kostenübersicht Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) : 1.200,00 €(zzgl. Nebenkosten) Warmmiete : 1.500,00 € Kaution : 2400,00 € Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa Lage Stadt : 67098 Bad Dürkheim Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnu
    2 luxuriöse Neubau Wohnungen und Penthousenoch noch frei! Mit Aufzug, großen Balkonen, Terrassen etc. mitten im Herzen der Altstadt von Homburg-Saar

    2 luxuriöse Neubau Wohnungen und Penthousenoch noch frei! Mit Aufzug, großen Balkonen, Terrassen etc. mitten im Herzen der Altstadt von Homburg-Saar

    Kostenübersicht Kaufpreis : auf Anfrage Käuferprovision : 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt aus der Provision. Lage Stadt : 66424 Homburg Objektdaten Kategorie : Wohnung --- frei Bezugsfrei ab : 2018 Zimmer : 3.5 Wohnfläche : ca. 10
    2 1 9. 0 0 0,- für SOFORT freie 6 2 qm + geschützter BALKON- Loggia im Herzen der Altstadt

    2 1 9. 0 0 0,- für SOFORT freie 6 2 qm + geschützter BALKON- Loggia im Herzen der Altstadt

    Kostenübersicht Kaufpreis : 219.000,00 € Hausgeld : 168,00 € Käuferprovision : 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lage Stadt : 90403 Nürnberg Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung --- frei Bezugsfrei ab : S O F O R T - f r e i Zimm
    Im Herzen der Altstadt von Bad Dürkheim wohnen und/oder arbeiten!! - Pforzheim

    Im Herzen der Altstadt von Bad Dürkheim wohnen und/oder arbeiten!! - Pforzheim

    Kostenübersicht Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) : 1.200,00 €(zzgl. Nebenkosten) Warmmiete : 1.500,00 € Kaution : 2400,00 € Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa Lage Stadt : 67098 Bad Dürkheim Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnu
    IHRE Kapitalanlage im Herzen der Altstadt!

    IHRE Kapitalanlage im Herzen der Altstadt!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 595.000,00 € Preis / m² : 1.755,16 € Käuferprovision : 5,95 % Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa Lage Stadt : 35578 Wetzlar Objektdaten Objekttyp : Wohn-Geschäftshaus Kategorie : Renditeobjekt Bezugsfrei ab : vermie
    Traumwohnung im Herzen der Altstadt

    Traumwohnung im Herzen der Altstadt

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.272,00 € Nebenkosten : 160,00 € Heizkosten : 134,00 € Warmmiete : 1.566,00 € Kaution : 3.816,00 € 1 Stellplatz , je : 30,00 € Lage Stadt : 22880 Wedel Straße : Am Marktplatz 1 Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Katego