AIGNER - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und sonnigem Südgarten in Feldafing

550000.0 Datum: 26 October ID: 6lWA0ovV 1 times 4981516******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 550.000,00 €
Hausgeld : 360,00 €
Preis / m² : 5.737,53 €
1 Stellplatz , je : 20.000,00 €
Käuferprovision : 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 82340 Feldafing

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 95,86 m²
--- Garten
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : 1980

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

Feldafing - "die Perle am See" am Westufer des Starnberger Sees gelegen, zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte. Die außergewöhnlich schöne Lage am See direkt an der Roseninsel und der Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette ist einzigartig.

Die S-Bahn fährt in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Starnberg und von Starnberg fährt man über die Autobahn in ca. 15 Minuten nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch.

Der Starnberger See ist der perfekte Wohnort: Er bietet neben vielen Wassersportmöglichkeiten vom Baden, über Tauchen, Surfen oder Segeln auch jede Menge andere Sportmöglichkeiten wie Golfen an.
Neben vielen Fahrradrouten gibt es auch zahlreiche Spazierwege rund um den See. Im Winter erreicht man nach kurzer Fahrzeit die schönsten Skigebiete. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- Großer überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Sehr helle Räume mit großen Fenstern
- Wendeltreppe ins Souterrain

Objekt

Die charmante Erdgeschosswohnung mit sonnigem Südgarten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung. Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Kachelofen, über den Sie die angrenzende Terrasse erreichen. Sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon, der sich über den Räumlichkeiten des Untergeschosses / Souterrains befindet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad. Das Untergeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe und verfügt über ein großes Bad, ein Gästezimmer und einer Abstellkammer. Zu der Wohnung gehören ca. 230 m² Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 570.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2







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