Baltischer Hof - Boltenhagen | Ihr Investment in attraktive Hotelapartments - Rostock

229.400,00 Datum: 5 August ID: E21PgZRV 2 times Am Vögenteich 23,Rostock 038******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 229.400,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei
Abschreibung / Anlage : Kapitalanlage

Lage

Stadt : 23946 Ostseebad Boltenhagen
Straße : Dünenweg 3

Objektdaten

Objekttyp : Apartment
Kategorie : Wohnung
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 34,25 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
--- Terrasse
--- Pantry
--- Ausstattung: voll möbliert
--- Zustand: Neubau
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Tiefgarage
--- Wellness: Sauna, Wellnessbereich
--- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre neue Wohlfühl-Adresse in einer aufstrebenden Tourismusregion.
Jetzt hat sich Deutschlands drittältestes Ostseebad frisch herausgeputzt. Millionen Menschen zieht es jedes Jahr an die mecklenburgische Küste, eine der attraktivsten Adresse für Urlauber und Investoren ist Boltenhagen.

In erster Reihe zur Ostsee erwartet Sie ein architektonisch attraktives Homit 69 Apartments und einer Tiefgarage mit 71 Stellplätzen. Zum Hogehören ein Restaurant, eine Lobby und ein Empfang. Im Kellergeschoss wird ein Wellnessbereich mit zwei Saunen und Umkleideräumen sowie Lager- und Technikräumen entstehen. Alle Hotelsuiten und Apartments werden eingerichtet übergeben. Die Ausstattung der Apartments erfolgt „löffelfertig“ inkl. einer Küchenzeile mit Geräten durch die Firma RIVIÉRA MAISON in einheitlicher Form. Für die Möblierung wurde ein eigenes Innenraumkonzept entwickelt. Eine komplette Auflistung der Einrichtung und des Inventars wird als Anlage im Kaufvertrag beurkundet.

Das Aparthowird 8 verschiedene Typen von Apartments anbieten, die sich nach Zimmeranzahl und der Extras (z.B integrierte Sauna) unterscheiden.

Lagebeschreibung

Das Seebad Boltenhagen befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg, und gehört mit ca. 915.000 Übernachtungen (2017) zu den Top 5 Tourismusdestinationen in Mecklenburg-Vorpommern .

Boltenhagen, ehemaliger Fischerort und heutiger Badeort mit maritimem Flair und besonderer Bäderarchitektur. Elegante Yachten ankern in der Marina Weiße Wiek. An der Promenade und am Kurpark verbreiten aufwendig restaurierte Häuser den Charme vergangener Tage. Wellness, Natur – Boltenhagen bietet alles außer Langeweile.

Boltenhagen wird von Hamburg in 1 Stunde und von Berlin in 2 Stunden erreicht. Sowohl in Grevesmühlen als auch in Wismar ist ein Bahnhof vorhanden, vom dem man mit dem Bus in ca. 20-30 min an den Zielort Boltenhagen gelangt.

Ausstattung

- 69 Hotelapartments auf 4-Sterne Niveau
- Wohnflächen von 28 qm bis 90 qm
- 1-4-Zimmer Suiten mit offener Pantry-Küche
- Fußbodenheizung
- Balkon oder Terrasse
- Rezeptions-, Gäste und Lobbybereich
- Wellnessbereich auf 136 qm (Saunabereich mit Ruheraum)
- Restaurant mit Außenterrasse
- zzgl. Möbelpaket (siehe Preisliste)
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Direkter Strandzugang
- Eigenes Grundbuch
- Vermietung durch Novasol

NOVASOL - Ihr Vermietungspartner
Mit NOVASOL ist es gelungen, einen der weltweit renommiertesten Betreiber zu finden. Durch die langjährige und internationale Erfahrung kann eine professionelle, europaweite Vermarktung garantiert werden.

NOVASOL gehört zu einem internationalen Konzern, der insgesamt mehr als 44.000 Feriendomizile in ganz Europa vermittelt. NOVASOL hat über 50 Jahre Erfahrung in der Branche und ist in Österreich seit mehr als 35 Jahren tätig. NOVASOL verfügt über eigene Vertretungen in 12 Ländern und arbeitet mit mehr als 10.000 Reisebüros zusammen. Dies bietet eine optimale Möglichkeit zur Vermietung Ihres Apartments.

Betreibervertrag im Überblick:
Es werden 2 Verträge abgeschlossen:
1) Vermittlungs-und Betreibungsvertrag NOVASOL-Eigentümer/gemeinschaft
2) Mietvertrag NOVASOL-WEG für die Rezeption

- NOVASOL-Service vor Ort (Rezeption, Schlüsselübergabe, Reinigung, Hausmeisterdienste, etc.)
- Eigennutzung der eigenen Suite möglich (max. 21 Tage)
- Betreuungsbüro vor Ort (Ansprechbarkeit für Urlauber )
- NOVASOL erhält 28% aus der Vermittlung
- individuelle Abrechnung pro Apartment
- monatliche Abrechnung
- alle Apartments werden gleichberechtigt international vermarktet und vermietet (Novasol-Prinzip)
- Vertragslaufzeit 5 Jahre ab Übergabe + 5 Jahre Option
- Weiterverkauf jederzeit möglich

Vertrauen Sie dem Rundum-Sorglos-Service - den erhalten nicht nur Ihre Gäste, sondern auch Sie als Kapitalanleger.

Besichtigungstermine

- Mustercontainer vor Ort vorhanden

- regelmäßige Beratungszeiten vor Ort:
Jeden Samstag von 11 - 15 Uhr

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin vor Ort:
oder 0381 643-5292







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