Beste Kapitalanlage - Apartment mit schöner Dachterrasse

249000.0 Datum: 27 October ID: ploEQJzV 1 times 021******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 249.000,00 €
Preis / m² : 3.744,00 €
1 Stellplatz , je : 7.000,00 €
Käuferprovision : Provision zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags: 5,95% einschließlich 19% Umsatzsteuer.
Abschreibung / Anlage : Kapitalanlage

Lage

Stadt : 50226 Frechen
Straße : Kölner str. 7

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
--- frei werdend
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 66,50 m²
--- Bad mit Wanne
--- Balkon, Dachterrasse
--- Ausblick: Fernblick
--- Einbauküche
--- Böden: Fliesenboden, Teppichboden
--- Kunststofffenster
--- Ausstattung: voll möbliert
--- Zustand: gepflegt, neuwertig
--- Kelleranteil
--- Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1990
--- 1Stellplatz, je Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1992
Wesentliche Energieträger : Gas
Gültigkeit : bis

Objektbeschreibung

Im beliebten Zentrum von Frechen liegt diese 3-Zimmer Wohnung in der 5. Etage eines Wohnhauses aus den 90er Jahren.
Sie ist ideal für den Ein- oder 2-Personenhaushalt und bietet damit dem Investor nachhaltige Erträge. Die Vermietbarkeit ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Balkon und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im obersten Geschoss macht diese gepflegte Wohnung besonders attraktiv.
Die Heizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Böden in Diele, Wohnraum, Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet,; in den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Möblierung, einschließlich einer weißen Siematic Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Das gesamte Haus mit seinen 12 Wohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer kompetenten Verwaltungsgesellschaft verwaltet.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sehr zentral gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Köln (ca. 25 min). Zum Ortskern von Frechen mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel.gelangt man fußläufig in wenigen Minuten.

Raumaufteilung

Durch die zentrale Diele erreicht man alle Wohnräume sowie das Bad und die separate Küche.
Die überwiegend nach Süden ausgerichtete Dachterrasse liegt am Wohnraum und bietet einen weiten Blick. Daneben gibt es noch einen zweiten Balkon.
Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch ein Kinderzimmer.
Alle Räume werden mit ihrem hochwertigen Mobiliar übergeben.

Nachhaltiges Investment

Hier bietet sich eine hervorragende Kapitalanlage zur ergänzenden Altersvorsorge.
Dafür stehen die nachhaltigen Vermietungs-Chancen durch die am Markt sehr stark nachgefragte Wohnungsgröße und die verkehrsgünstige, zentrale und gleichzeitig ruhige Lage.
Gegenwärtig wird die Wohnung nur zeitweise von den Eigentümern genutzt und kann nach Vereinbarung geräumt werden. Die in dieser Lage erreichbare Miete von ca. 11,00 € pro m² ist in den nächsten Jahren noch steigerungsfähig.

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn K. Erdmann erreichen Sie auch direkt unter der Mobilnummer 0172-2552517.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.







  • Ähnliche Suchbegriffe

    Apartment mit schöner Terrasse in Bonanova, Palma de Mallorca

    Apartment mit schöner Terrasse in Bonanova, Palma de Mallorca

    Kostenübersicht Kaufpreis : 235.000,00 € Lage Stadt : 07015 Palma de Mallorca Land : Spanien Objektdaten Objekttyp : Apartment Kategorie : Wohnung Zimmer : 4.0 Wohnfläche : ca. 61,90 m² --- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster --- Balkon --- Einbauküche -
    Familienbungalow mit schöner Dachterrasse, Garten und Blick auf den Ozean in Golf del Sur auf Teneriffa

    Familienbungalow mit schöner Dachterrasse, Garten und Blick auf den Ozean in Golf del Sur auf Teneriffa

    Kostenübersicht Kaufpreis : 395.000,00 € Käuferprovision : Provisionsfrei für den Käufer Lage Stadt : 38639 Golf del Sur Land : Spanien Objektdaten Objekttyp : Bungalow Kategorie : Haus Zimmer : 4.0 Wohnfläche : ca. 110,00 m² Grundstücksfläche : ca.
    Großzügiges Haus mit schöner Dachterrasse

    Großzügiges Haus mit schöner Dachterrasse

    Kostenübersicht Kaufpreis : 129.000,00 € Preis / m² : 645,00 € Käuferprovision : zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Lage Stadt : 41372 Niederkrüchten Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
    Seltene Maisonette mit schöner Dachterrasse nahe Ku´Damm!

    Seltene Maisonette mit schöner Dachterrasse nahe Ku´Damm!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 860.000,00 € Käuferprovision : 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) --- Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt. Lage Stadt : 10707 Berlin Objektdate
    MANNELLA *Wohnen in Lohmar für 1 oder 2* Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse.

    MANNELLA *Wohnen in Lohmar für 1 oder 2* Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse.

    Kostenübersicht Kaltmiete : 545,00 € Nebenkosten : 165,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Kaution : 1090,00 € Lage Stadt : 53797 Lohmar Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 1. Geschoss (Dachgeschoss) Bezugsfrei ab : 01.08. Zi
    MANNELLA *Wohnen in Lohmar für 1 oder 2* Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse. - Neunkirchen-Seelscheid

    MANNELLA *Wohnen in Lohmar für 1 oder 2* Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse. - Neunkirchen-Seelscheid

    Kostenübersicht Kaltmiete : 545,00 € Nebenkosten : 165,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Kaution : 1090,00 € Lage Stadt : 53797 Lohmar Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 1. Geschoss (Dachgeschoss) Bezugsfrei ab : 01.08. Zi
    Super schicke 3-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse!

    Super schicke 3-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse!

    Kostenübersicht Kaltmiete : 650,00 € Nebenkosten : 200,00 € Warmmiete : 850,00 € Kaution : 1950,00 3 NKM Lage Stadt : 41236 Mönchengladbach Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 2. Geschoss (Dachgeschoss) Zimmer : 3.0 Wohnfläche : ca. 80,29 m² -
    Penthouse Neubau mit schöner Dachterrasse

    Penthouse Neubau mit schöner Dachterrasse

    Kostenübersicht Kaufpreis : 393.000,00 € Hausgeld : 319,00 € 2 Stellplätze , je : 14.500,00 € Käuferprovision : Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt. Lage Stadt : 91710 Gunzenhausen Objektdaten Objekttyp : Pen
    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever

    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever

    Kostenübersicht Kaufpreis : 95.000,00 € Hausgeld : 130,00 € Käuferprovision : 5,95 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis (Käuferprovision) Lage Stadt : 26441 Jever Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca
    4-Zi.-DG Wohnung mit schöner Dachterrasse

    4-Zi.-DG Wohnung mit schöner Dachterrasse

    Kostenübersicht Kaufpreis : 329.000,00 € Hausgeld : 180,00 € Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 90459 Nürnberg Objektdaten Objekttyp : Maisonette Kategorie : Wohnung Bezugsfrei ab : 01.09.2018 , Provisionsfrei Zimmer : 4.0 Wohnfläche : ca.
    Super schicke 3-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse! - Mönchengladbach

    Super schicke 3-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse! - Mönchengladbach

    Kostenübersicht Kaltmiete : 650,00 € Nebenkosten : 200,00 € Warmmiete : 850,00 € Kaution : 1950,00 3 NKM Lage Stadt : 41236 Mönchengladbach Objektdaten Kategorie : Wohnung Geschoss : 2. Geschoss (Dachgeschoss) Zimmer : 3.0 Wohnfläche : ca. 80,29 m² -
    Moderne Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse, Außenabstellraum und Stellplatz im Zentrum von Brüggen

    Moderne Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse, Außenabstellraum und Stellplatz im Zentrum von Brüggen

    Kostenübersicht Kaltmiete : 849,00 € Nebenkosten : 180,00 € Kaution : 1698 € Lage Stadt : 41379 Brüggen Straße : Westring 35c Objektdaten Objekttyp : Maisonette Kategorie : Wohnung --- frei werdend Geschoss : 1. Geschoss (Dachgeschoss) Bezugsfrei ab
    Penthouse Neubau mit schöner Dachterrasse - Weißenburg in Bayern

    Penthouse Neubau mit schöner Dachterrasse - Weißenburg in Bayern

    Kostenübersicht Kaufpreis : 393.000,00 € Hausgeld : 319,00 € 2 Stellplätze , je : 14.500,00 € Käuferprovision : Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt. Lage Stadt : 91710 Gunzenhausen Objektdaten Objekttyp : Pen
    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever - Süd-West-Lage

    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever - Süd-West-Lage

    Kostenübersicht Kaufpreis : 89.000,00 € Hausgeld : 130,00 € Käuferprovision : 5,95 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis (Käuferprovision) Lage Stadt : 26441 Jever Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca
    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever - Süd-West-Lage - Wangerland

    Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse in der Kreisstadt Jever - Süd-West-Lage - Wangerland

    Kostenübersicht Kaufpreis : 89.000,00 € Hausgeld : 130,00 € Käuferprovision : 5,95 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis (Käuferprovision) Lage Stadt : 26441 Jever Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca