Bezugsfertiges Traum-Musterhaus mit Top Ausstattung - nur 100m zum Wiesengrund - Kurzfristiger Bezug!

613.640,00 Datum: 12 June ID: K2P0E9D2 0 times Lothar Diete Großreuther Straße 70,Nürnberg 0911******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 613.640,00 €
1 Stellplatz , je : 15.500,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 90453 Nürnberg
Straße : Im Unteren Grund 1g

Objektdaten

Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : 07/2018
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 331,00 m²
Baujahr : 2017
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Garten, Terrasse
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
--- Kunststofffenster
--- Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
--- 1 Stellplatz: Carport

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas, Solar
Haustyp : KfW 70, Massivhaus
Heizungsart : Fußbodenheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2016
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 30,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A
Gültigkeit : 28.06.2016 bis 27.06.2026

Ihr Wohntraum am Wiesengrund

Eine Doppelhaushälfte im zentralen Grün nahe des Wiesengrunds mit einem baldigen Bezug bereits mitte diesen Jahres. Perfekt für Kurzentschlossene!

Es kann jederzeit ein Besichtigungstermin unter 0172/1630502 vereinbart werden.

Ausstattungshighlights

Ausstattungshighlights

- Vollausgebauter Keller mit Hobbyraum und
hochwertigem Vinylboden
- Vollflächiger Wandspiegel über Waschtisch im
Gäste-WC u.a. Bad
- Lampen und Vorhänge im Wert von fast 7.000€
- Moderne Marken-Einbauküche mit Geräten im Wert
von ca. 8.000 €
- Große Landhausdiele, Eiche rustikal, geölt im
Ess-/Wohnbereich
- Bodengleiche Dusche mit Echtglas-
Duschabtrennung
- Anthrazitfarbenes, modernes Gerätehaus im
Garten im Wert von ca. 7.500 €
- 5 lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise
bodentiefen Fenstern
- Großzügiger Garten mit Rollrasen
- Türspion
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung

Die Lage

Unser Neubauobjekt Im Unteren Grund ist sehr zentral in Nürnberg Reichelsdorf nahe des Wiesengrunds gelegen. Sie haben alles fast vor der Haustüre, egal ob Schulen, Kindergärten, die Sparkasse oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung runden die Lage ab.

Die Facts:
- ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle
- in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Nürnberger und in ca. 18 Minuten die Fürther Innenstadt
- nach Schwabach kommen Sie in ungefähr 8 Minuten
- die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca.11 Minuten zu erreichen

Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihr gekauftes Haus an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten . Sie erhalten eine sichere monatliche Miete (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko). Die Mietgarantie läuft je nach Wunsch 3, 5 oder 10 Jahre.

Rundumservice: Wir übernehmen außerdem die komplette Abwicklung für Sie! Sie müssen sich um nichts kümmern.

Terminvereinbarung

Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin in unserem dreistöckigen Bemusterungszentrum oder Musterhaus mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!

Gern vereinbaren wir
Ihr Wohnberater Lothar Diete

Mobil 0175 / 103 50 12

[email protected]

Hinweis / Sonstiges

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Energieausweis: Energiebedarf 30,0 kWh/m²a, Energiequelle Gas, Bj. 2017

Unser Bauzentrum

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.







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