Ebenerdige Eigentumswohnung mit Souterrain und Gartenanteil

339.000,00 Datum: 27 May ID: AVYDZWQG 1 times Marc Seemann Pieperstr. 8,Bardowick 0413******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 339.000,00 €
Käuferprovision : Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des
--- Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Stadt : 21335 Lüneburg

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
--- vermietet
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 88,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- Terrasse
--- Einbauküche, Speisekammer
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Kunststofffenster
--- Zustand: gepflegt
--- Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- Anschlüsse: DSL-Anschluss
--- Kabelanschluss
Baujahr : 2004
--- 1 Stellplatz: Carport

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse C
Gültigkeit : 21.01.2009 bis 21.01.2019

Objektbeschreibung

Stadtnah und gepflegt präsentiert sich Ihnen ebenerdig der Eingang in Ihre neue Wohnung.
In einem schicken sechs Parteienhaus befindet sich die ca. 88 Quadratmeter große Wohnung direkt im Erdgeschoss. Ca. 32 zusätzliche Quadratmeter mit Fenster sowie weitere elf Quadratmeter, für zwei separate Abstellräume, erweitern das Platzangebot der Wohnung im Souterrain. Diese Wohnraumergänzung kann als Büro- oder Arbeitszimmer, ideal auch, wie derzeit, als kühles Schlafzimmer genutzt werden.
Der Zugang erfolgt bequem im Eingangsflur der Wohnung, über eine eigene Treppe.
Somit bietet diese Wohnung alles, was man braucht. Im Parterre ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Eine offene, moderne Einbauküche, ist ergänzt durch eine kleine separate Speisekammer sowie ein Badezimmer, das Fenster hat und einen Waschmaschinenplatz. Sie können hier sowohl baden, als auch duschen. Zu der Fussbodenheizung aller Fliesenböden, besteht zudem die Möglichkeit Handtücher an einem Leiterheizkörper vorzuwärmen, bzw. trocknen. Die Schlaf- und Kinderzimmer haben Böden mit Laminat und Korklaminat.
Schöne Stunden lassen sich im Freien, auf einer gepflasterten Terrasse geniessen, die ca 20 Quadratmeter groß ist. Direkt an der Terrasse ist ein kleiner Abstellraum, der beispielsweise für Gartenstühle und Sitzkissen geeignet ist.
Desweiteren ist an der Hauswand ein kleines, ca. sechs Quadratmeter großes Abstellhäuschen aus Holz errichtet worden, das Sie praktischerweise für all Ihre Dinge und Geräte nutzen können, die für den ca. 200 Quadratmeter großen Garten benötigt werden.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien geschützt, die im Wohn- und Schlafzimmer sogar elektrisch bedienbar sind.
Wie in Mehrparteienhäusern üblich, stehen Ihnen die weiteren Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und der Heizungskeller ebenfalls zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört ebenso ein Carport für Ihr Fahrzeug.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Oedemer Stadtteil Schaperdrift. Die Wohngegend ist durch seine Grünflächen und seine Nähe zum Zentrum besonders beliebt. Entlang des Hasenburger Mühlenbachs haben Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Der grüne Stadtteil schliesst sich südwestlich der Innenstadt an.
Vor Ort befindet sich ein Gymnasium, Kindergärten sowie in unmittelbarer Nähe die Leuphana Universität. Das Lüneburger Klinikum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof erfolgt über die Stadtbuslinien. Alternativ können Sie viele Wege ganz einfach mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Selbstverständlich sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zentral gelegen sowie Ärzte und Apotheken.

Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.







  • Etikett: Immobilien

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