Einziehen und sich wohl fühlen!

690,00 Datum: 20 June ID: oVndk13l 1 times Barbara Riege Kirchstr. 1,Lohmar 0******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 690,00 €
Nebenkosten : 150,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 840,00 €
Miete (netto) monatl. je m². : 10,15 €

Lage

Stadt : 22880 Wedel
Straße : Mühlenstieg 1

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : 01.07.2018
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 68,00 m²
--- Balkon
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- Zustand: renoviert
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1958

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1958
Endenergieverbrauch : 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : bis 29.12.2027

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig zum Wedeler Bahnhof (450m) im Mühlenstieg 1 in 22880 Wedel.

Mit der S1 sind Sie schnell in der Hamburger City.

In Wedel steht Ihnen die komplette Infrastruktur in einer netten kleinen Stadt zur Verfügung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar.

Vom Beachclub am Badestrand bis hin zum Theaterschiff ist Abwechslung vorhanden. Viele, kleine Restaurants und Kneipen machen den Feierabend zum Vergnügen. Was Sie besonders lieben werden, ist das traumhaft schöne Umland mit hohem Freizeitangebot.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich Aufgrund stetiger Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft hat 17 Wohneinheiten, die eine harmonische Gemeinschaft bilden. Nette Nachbarn sind garantiert.

Bad, Küche und Abstellkammer sind weiß gefliest. Ansonsten liegt überall ein gepflegter Holzfußboden aus geölter Lärche, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest und gepflegt.
Die komplette Fläche von Schlafzimmer und Büro zusammen beträgt 19,69 m² und das Wohnzimmer ist 21,58 m² groß.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Waschkeller besteht außerdem die Möglichkeit, eine eigene Maschine aufzustellen. Die Wäsche kann im gemeinschaftlich genutzten Trockenkeller getrockent werden.

Die Miete für den KFZ-Stellplatz beträgt 25,- / Monat.
Die Miete beträgt 690,- + 150,- Nebenkostenabschlag für Wasser, Heizung, Müll, Hausmeister etc. + 25,- für den Stellplatz.

Objekt

Super zentral und toll geschnitten! Eine echte Wohlfühloase.
Diese helle, freundliche Wohnung verfügt über 68 m² Wohnfläche bestehend aus einem großen Wohnzimmer und zwei kleinen, ineinander übergehenden Zimmern sowie Bad, Abstellraum, Küche und zwei Balkons.

Das Schlafzimmer ist mit einer Leichtbauwand clever unterteilt worden, sodass ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon nach Osten bietet Sonne auch schon am Morgen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, westlich ausgerichteten großen Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können.

Die optimale Raumaufteilung bietet die angenehme Trennung in Wohnbereich und Arbeits- und Schlafbereich. Dadurch wirkt die Wohnung sehr großzügig.

Insgesamt überzeugt diese helle und gepflegte Eigentumswohnung, abgesehen von dem attraktiven Grundriss, durch die gute Lage in Wedel.

Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie unter der Internetadresse https://3d.falcimmo.de/FALC-GR-5006 unternehmen.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an.

Das Team von FALC-Immobilien Hamburg freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz







  • Etikett: Immobilien

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