Frisch renoviertes Einfamilienhaus in bester Lage von Bremen - Hemelingen

395.000,00 Datum: 3 June ID: A2a8Jp3V 0 times Torsten Wolf Feringastraße 11,Unterföhring 49421******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 395.000,00 €
Käuferprovision : 5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 28309 Bremen

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : Sofort
Zimmer : 7.0
Wohnfläche : ca. 193,41 m²
Grundstücksfläche : ca. 1.475,00 m²
Baujahr : 1890
--- Böden: Dielenboden
--- 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 253,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse H
Gültigkeit : bis 08.08.2026

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in infrastrukturell guter und zentraler Lage von Bremen-Hemelingen. Die ca. sieben km entfernt liegende Innenstadt Bremens erreichen Sie bequem mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten. Der Hemelinger Bahnhof ist ca. ein km entfernt und kann zu Fuß in ca. zehn Minuten erreicht werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind ebenfalls schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Auffahrt Hemelingen auf die A1, die in ca. fünf Autominuten erreicht werden kann, gegeben.

Objekt

EINZIGARTIG. INDIVIDUELL. GERÄUMIG. Wenn Sie eine wirklich schöne und besondere Immobilie in gefragter Lage von Bremen-Hemelingen suchen, dann sollten Sie hier weiterlesen. Es handelt sich hier um ein Gebäude ca. aus dem Ende des 19. Jahrhundert, welches ca. 2016 /17 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf renoviert wurde. Ziel war es, den alten Stil beizubehalten, ohne auf moderne Technik und Komfort verzichten zu müssen. Durch die hohen und großzügigen Räume herrscht ein wunderbares Raumgefühl vor.

Der große einladende Dielenbereich mit Windfang von dem die Räume des Erdgeschosses abgehen, besticht durch seinen außerordentlichen Charme. Linker Hand betreten Sie ein großes und geräumiges Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Links befindet sich die Garderobe mit Einbauschränken und einem Gäste-WC. Das L-förmige Wohn- und Esszimmer wird durch die großen Fensterelemente optimal belichtet. Daran schließt sich die helle Küche an, die durch die originale Schiebetür geschlossen werden kann.

Weitergehend im Anbau sind der Hauwirtschaftsraum mit angrenzendem Badezimmer und ein weiteres Zimmer zu erreichen. Diese kann perfekt als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Durch die zahlreichen Fenster im gesamten Gebäude gelangt viel Licht in die Immobilie und verleiht jedem Raum einen einzigartigen Charakter.

Der Zugang zum Teilkeller findet man verborgen hinter einem Einbauschrank im Dielenbereich. Eine tolle Idee den Kellerzugang im Einbauschrank zu realisieren. Der Kellerbereich teilt sich in zwei Räume auf, wovon einer als Heizungskeller genutzt wird. Dort ist die Ölzentralheizung ca. aus dem Jahre 1991 untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen neuen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Über eine elegante Holztreppe erreicht man den großzügigen Dielenbereich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Das Badezimmer besticht durch die moderne Ausstattung sowie der Helligkeit.
Ein großes Schlafzimmer mit Vorzimmer, zwei Kinderzimmer mit einem möglichen zentralen Spielzimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer wurden im Dachgeschoss erstellt. Ideal für die große Familie, die das besondere Wohnen zu schätzen wissen.

Im Ganzen verfügt dieses Gebäude, welches auf ca. 1.475 m² herrlich angelegtem Grundstück steht, über ca. 193 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche. Ein weiteres Highlight ist der großzügig angelegte Garten mit vielen gemütlichen Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Garage mit Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Insgesamt ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem gerade renovierten Zustand befindet. Folgende Arbeiten wurden realisiert: komplette Elektroinstallation, Grundrissänderungen, Sanierung des Badezimmers, teilweise Erneuerung der Heizkörper, Einbauschränke, Sanierung Gäste-WCs, Abschleifen des Fußbodens, sämtliche Wände und Decken wurde glatt verputzt, etc.

Im Wohn- und Essbereich wurde noch kein Fußboden verlegt und kann somit von den neuen Käufern realisiert werden.

Durch die liebevolle Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter perfekt wiederhergestellt. Die beliebte Lage in Bremen - Hemelingen bietet Lebensqualität sowie einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit Wohnkultur - für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz







  • Etikett: Immobilien

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