Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in verkehrsberuhigter Lage! - in Ihrer Nähe

170.000,00 Datum: 3 August ID: NG7o6qAG 1 times Immobilienkompetenz,in Ihrer Nähe 4917******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 170.000,00 €
Hausgeld : 212,00 €
Käuferprovision : 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
--- Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Stadt : 79312 Emmendingen

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 50,00 m²
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : 1994
--- 1 Stellplatz: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1994
Endenergieverbrauch : 82,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis 01.03.2023

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche, einer ruhigen und grünen Wohngegend von Emmendingen.

Kindergärten, verschiedene Schulen, Supermärkte, Frisöre, Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in nächster Nähe zu finden.

Von hier aus gelangt man in wenigen Augenblicken auf die nach Freiburg führende Bundesstraße. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Alles in Allem eine attraktive Lage.

Ausstattung

Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminatboden belegt. Die übrigen Räume der Wohnung haben helle Fliesen und erscheinen daher sehr freundlich. Im innenliegenden Bad sind Dusche, WC und Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine zu finden.

Objekt

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet Emmendingens. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Es ist Teil einer Einheit von drei Wohnblocks mit je zwei Hauseingängen.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, von dem aus man in das freundliche und hellgeflieste innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gelangt. Geradeaus betritt man den Hauptwohnraum, bestehend aus einem großen Küchenbereich linker Hand und einem Wohnbereich, der sowohl einem Esstisch als auch einem gemütlichen Sofa Platz bietet. Rechts davon liegt das große und helle Schlafzimmer.

Von Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf den Balkon. Die großen Fensterfronten in diesen Räumen lassen die Wohnung sehr hell werden. Der in südöstliche Richtung ausgerichtete Balkon lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz







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