Kostenübersicht
Nettomiete : auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². : 7,00 €
Kaution : 24990,00 €
Mieterprovision : 24.990,- € Mieterprov. inkl. MwSt.
Lage
Stadt : 53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Kategorie : Ladenfläche
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Fläche : ca. 1.000,00 m²
Baujahr : 2008
--- 12 Stellplätze: Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Lage
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage des stark frequentierten Gewerbegebiets der Stadt Sankt Augustin in unmittelbarer Nähe zum METRO-Großmarkt (ca. 150m). Die Autobahnen A560, A59, A3 sind binnen weniger Minuten zu erreichen und sichern somit für Ihre Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit.
Ausstattung
* Verkaufsfläche
* Büroräume
* Damen und Herren WC
* Balkon
* Parkmöglichkeiten
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!
Objekt
Ladenfläche oder Büro-/ Praxiseinheit. Hier findet Ihr Gewerbe einen neuen Standort.
Die zur Vermietung stehende Immobilie im Sankt Augustiner Gewerbegebiet punktet nicht nur durch ihre direkte Autobahnanbindung und die zentrale Lage, sondern auch durch ihre individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeit.
Die durch eine große, straßenseitige Glasfassade lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und besticht durch ihre moderne, gelungene Architektur und teilt sich grundsätzlich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen repräsentativen und besucherfreundlichen Eingangsbereich. Neben den rund 430 m² attraktiver Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche bietet das Erdgeschoss ferner zwei separate Büroräume sowie 2 Toiletten (Damen/ Herren WC). Über die offene, großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit 520 m² Fläche nicht nur großzügig, sondern auch vielseitig nutzbar ist und auf Ihre Ansprüche flexibel angepasst werden kann.
Ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von 12 Pkw-Stellplätzen sind vorhanden.
Die gesamte Einheit bietet Raum für diverse Arten von Verkaufs-/ Ausstellungs-/ Büroflächen etc. und kann bei Bedarf wie nachfolgend dargestellt, aufgeteilt werden:
(zur Veranschaulichung bitte Grundriss beachten)
Einheit 1 (Erdgeschoss links - bereits vermietet)
Einheit 2 (Erdgeschoss Mitte - ca. 210 m² Gewerbefläche)
Einheit 3 (Erdgeschoss rechts - ca. 230 m² Gewerbefläche)
Einheit 4 (Obergeschoss komplett - ca. 520 m² Gewerbefläche)
Ein hohes Maß an Flexibilität seitens des Vermieters in Kombination mit der Wandlungsfähigkeit der Immobilie bilden die Grundlage, das bestmögliche, individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Raumkonzept für Sie umzusetzen - sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Provision bei Anmietung:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende
Provision in Höhe von:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
3 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre
Jeweils zzgl. MwSt.
verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss
Ihr Ansprechpartner: Philipp Schumacher
Stichworte
Gesamtfläche: 1000,00 m², Ladenfläche: 1000,00 m²
