Großzügige Stuckaltbauwohnung direkt am Lietzensee

1650000.0 Datum: 26 October ID: 7VKznpaG 2 times 4930******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 1.650.000,00 €
Hausgeld : 484,00 €
Käuferprovision : Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 14057 Berlin

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 204,00 m²
--- Gäste-WC
--- Einbauküche
--- Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
--- Zustand: gehoben, renovierungsbedürftig
--- Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Energieträger : Fernwärme
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1910
Wesentliche Energieträger : FERN
Endenergieverbrauch : 114,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, der Stadtteil der Westberliner Lebensart. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbindet sich wie kaum sonst in Berlin modernes, pulsierend stilvolles Stadtleben mit Ruhe und Erholung.

Neben dem Westberliner Szenegeschehen lädt der Lietzenseepark zu Feierabendspaziergängen und entspannten Blicken auf den See ein.

Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Kabarett-Theater ''Die Wühlmäuse'', die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar. Entlang der Neuen Kantstraße verkehren mehrere Buslinien. Man gelangt schnell zum Bahnhof Zoo oder in die andere Richtung bis nach Kladow an die Havel.

Ausstattung

- Einbauküche
- Großer Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Korkparkett (darunter original Dielen)
- Teppich (darunter original Parkett)
- Gespachtelte Wände (Mineralputz)
- Deckenhöhe ca. 3.40 m
- Stuckelemente
- Teils original erhaltene teils neue Heizkörper
- Schiebe- und Flügeltüren
- Deckenspots
- Balkon in Südausrichtung
- Keller (ca. 20 m²)

Objekt

Diese sehenswerte Altbauwohnung in einem im Jahre 1911/1912 erbautem Mehrfamilienhaus im 2.OG erreichen Sie bequem über einen historischen Fahrstuhl direkt auf der Wohnungsebene haltend.

Dabei besticht die Immobilie mit großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern zum Teil auch dank breiter Fensterfronten.

Die fünf Zimmer mit weiteren Räumen zum Innenhof sind unterschiedlich nutzbar.
Unter den verlegten Bodenbelägen sind die originalen Parkett -und Dielenböden zu finden.

Altbauelemente wie Stuck und historisch erhaltene Flügel- und Schiebetüren sind vorhanden.
Vom Südbalkon genießt man den Blick direkt auf den Lietzensee.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Fahrradstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof.
Ein riesiges Kellerabteil rundet das Ensemble ab.

Umzugsbedingt konnten nicht alle Räume abfotografiert werden.
Weitere Fotos folgen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen







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