Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage - München

659.000,00 Datum: 8 July ID: DVNB6eNV 2 times Denninger Str. 212,München 089******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 659.000,00 €
Hausgeld : 319,45 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 80804 München
Straße : Giselherstraße 10

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 95,10 m²
--- Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Balkon
--- Einbauküche
--- Zustand: renovierungsbedürftig
--- Haustiere erlaubt
Baujahr : 1979
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1979
Endenergieverbrauch : 181,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis

Lage

Schwabing-West lässt sich wohl am Besten mit der Schlagzeile Stadtteil der Plätze beschreiben, denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine echte grüne Oase. In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Empfehlenswert ist es zudem, den etwa 37 Meter hohen Hügel im Park zu erklimmen, denn von hier aus hat man eine fantastische Aussicht über große Teile Münchens.
Schwabing-West ist der nördliche Nachbar der Maxvorstadt, die Grenze verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße. Nördlich des Stadtteils liegt Milbertshofen und westlich Neuhausen. Der Stadtteil Schwabing-West ist mit den Haltestellen Hohenzollernplatz und Scheidplatz an die U2 Richtung Feldmoching sowie mit den Haltestellen Bonner Platz und Petuelring an die U3 Richtung Moosach angebunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Haltestellen für Straßenbahn- und Buslinien. Selbst die Autofahrer kommen auf Ihre Kosten. Mit dem Auto ist man über den nahen mittleren Ring schnell rund um München unterwegs oder auf dem Weg zu den meisten umliegenden Autobahnen.

Objekt

Die helle und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Schleißheimer Straße abgelegen. Gleich hinter der kleinen und gepflegten 15 Parteien-Wohnanlage, liegt der Luitpoldpark. Das Freibad Georgenschwaige oder Bamberger Haus mit seinem Biergarten ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Für Kinder gibt es 5 Minuten entfernt im Luitpoldpark einen großen Spielplatz mit einem Pumucklbrunnen und für die etwas Älteren finden in den Sommermonaten kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen statt, an denen jeder teilnehmen kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen.
Von der Wohnungstüre kommt man in den Eingangsbereich, der gerade aus in den Flur zu einem Schlafzimmer sowie das Bad und das Gäste-WC/Dusche führt. Rechter Hand ist der offene Wohn-/Essbereich und Küche, links vom Eingangsbereich findet man die Abstellkammer sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Beim hellen Wohnbereich befindet sich auch ein großzügiger Balkon. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung ist ein weiterer großer Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt und von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über ein angenehm großes Bad mit Wanne mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Gäste-WC mit separater Dusche. Die Wohnung besitzt zudem über einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, wie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage (12.000,- € im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung wurde bis auf Küche und den Sanitärbereich mit einem Teppichboden ausgestattet. Die braune Küche mit Markengeräten ausgestattet. Das Bad mit beiger Sanitärkeramik wurde mit beige gemusterten Wand und gebrochenen weißen Bodenfliesen ausgekleidet. Im Gäste-WC wurden grüne Wand- und Bodenfliesen verbaut. Die Sanitärkeramik ist ebenfalls in beige gehalten

Sonstiges

Bei weiterem Interesse an diesem Top-Objekt kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Es lohnt sich!
Als Interessentennachweis für den Eigentümer benötigen wir immer ihre vollständige Adresse und Telefonnummer und wenn möglich Ihre E-Mail-Adresse.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden







  • Etikett: Immobilien

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