Großzügiges Wohnen auf herrlichem Grundstück - Hamburg

375.000,00 Datum: 5 July ID: oVnWAZq2 1 times Sand 2,Hamburg 0407******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 375.000,00 €
Käuferprovision : 6,25 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt : 21147 Hamburg

Objektdaten

Objekttyp : Doppelhaushälfte
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 789,00 m²
Baujahr : 1972
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- teilweise unterkellert
--- Terrasse
--- voll erschlossen

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1972
Wesentliche Energieträger : Öl
Endenergiebedarf : 183,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : 09.02.2018 bis 08.02.2028

Lage

Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Der öffentliche Nahverkehr, die S-Bahnhaltestelle Neugraben sowie etliche Buslinien bringen Sie bequem an Ihre Ziele. Vom S-Bahnhof haben Sie Anschluss nach Hamburg, Buxtehude und Stade. Die Autobahnanbindung ist optimal. In nur kurzer Entfernung zum Grundstück sind alle gängigen Kinderbetreuungs - und Schulangebote erreichbar.
Dies gilt auch für das Kulturzentrum Süderelbe mit zahlreichen Sport und Kulturangeboten sowie für das Naturschutzgebiet MoorgürDie naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflug in den nahe gelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine vielfältige Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen funktionalen Grundriss und 3,5 großzügig geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet Ihnen Austrittsmöglichkeiten in den wunderschönen Garten aus dem Wohnzimmer und aus der Küche. Die Ausstattung stammt weitestgehend aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 neu installiert.
Der Keller ist trocken und bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Objekt

Diese 1972 erbaute und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf rd. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Das Haus befindet sich baulich und technisch in hervorragendem Zustand und steht nur im Hinblick auf sein äußeres Erscheinungsbild unter Denkmalschutz.
Das Gesamtensemble ist seit Generationen in Familienbesitz und beide Wohneinheiten sollen nunmehr veräußert werden.
Das zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehörende Grundstück ist ca.1.409 m² groß. Im Bereich der Neuwiedenthaler Str. wird im Rahmen des Verkaufs in ideeller Teilung ein ca. 620 m² großer Bauplatz für ein neu zu erstellendes Einfamilienhaus abgetrennt werden.
Gern erläutern wir Ihnen die Details im Rahmen einer individuellen Objektbegehung.

Stichworte

Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher







  • Etikett: Immobilien

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