Hemelingen / Großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.053 m² Gesamtfläche in gefragter Lage

6.215,00 Datum: 12 June ID: NG7jx8Bl 1 times Benjamin Rauch Lloydpassage 36-38,Bremen 49421******** Anzeigen

Kostenübersicht

Nettomiete : 6.215,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision : 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Lage

Stadt : 28309 Bremen - Hemelingen

Objektdaten

Objekttyp : Bürohaus
Kategorie : Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab : ab sofort
Fläche : ca. 1.053,00 m²
Baujahr : 1936
--- Böden: Fliesenboden, Teppichboden
--- 10 Stellplätze: Garage

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1936
Endenergieverbrauch Wärme : 174,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 41,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 01.01.2020

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Hemelingen, der aufgrund seiner zentralen Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens zählt.

Viele unterschiedliche Geschäfte sind hier ansässig und profitieren u.a. von der Laufkundschaft. Eine ideale Lage für die Präsentation und Bekanntmachung Ihres Gewerbes.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen lassen sich sowohl die Bremer Innenstadt, der Bremer Hauptbahnhof, als auch die A1 in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

- ca. 1.053 m² Gewerbe-/Nutz-/Wohnfläche
- Großzügiges Foyer im Erdgeschoss
- 22 Büroräume verteilt auf 4 Etagen
- Getrennte Umkleiden und WC's für Damen und Herren
- Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche im Keller
- Gas-Zentralheizung von 1995
- 3 Garagen optional für je 60 €/Monat anmietbar
- 10 Außenstellplätze für je 25 €/Monat anmietbar
- Immobilie auch ohne 2-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche im
Nebengebäude anmietbar

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über insgesamt ca. 1.053 m² Fläche, die sich auf vier Etagen verteilt.

Das Gebäude wurde zuvor von der Sparkasse Bremen genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Foyer und 9 Büroräume. Das 1. OG bietet neben weiteren Büroflächen eine Küche und separate WC's für Damen und Herren. Während im 2. OG weitere Büro- und Abstellräume zu finden sind, verfügt der Keller über einen Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche, mehrere Archive, getrennte Umkleiden und WC's für Damen und Herren sowie eine Waschküche.

Im 2. OG des angrenzenden Gebäudes befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Immobilie kann auch ohne diese Wohnung angemietet werden, in diesem Fall würde sich die Kaltmiete auf 5.965 EUR reduzieren.

Außerdem besteht die Möglichkeit, 3 Garagen für je 60 EUR im Monat und 10 Außenstellplatze für jeweils 25 EUR im Monat anzumieten.

Der aufgerufene Mietpreis in Höhe von ca. 5,90 EUR/m² gilt für eine Anmietung der Immobilie im gegenwärtigen Zustand. Der Vermieter wäre bereit, umfassende Umbaumaßnahmen vorzunehmen. Dann würde sich die Kaltmiete auf ca. 9 EUR/m² erhöhen.

Stichworte

Nutzfläche: 1053,00 m², Gesamtfläche: 1053,00 m², Grundstücksfläche: 1173,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Preisinformation

3 Garagenstellplätze







  • Etikett: Immobilien

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