Kapitalanlage oder Eigennutz - Gewerbeimmobilie in bester Lage von Bremen! - Berlin

859.000,00 Datum: 9 April ID: bVDLe0Vz 1 times Ihr McMakler Team Berlin Torstraße 19,Berlin 080******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 859.000,00 €
Käuferprovision : Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Stadt : 28217 Bremen

Objektdaten

Objekttyp : Bürohaus
Kategorie : Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab : 01.06.2018
--- voll unterkellert
--- Teeküche

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in prominenter Lage im Stadtteil Utbremen des Bezirks Bremen-West. Der nördlich vom Zentrum gelegene Wohn-Bezirk ist auch industriell geprägt und profitiert von der guten Anbindung an die A27 sowie die B6. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 3 km entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung, aber auch durch die umliegenden Wohngebiete sorgt für eine gewisse Laufkundschaft.
Sowohl Bus- und Bahnhaltestellen, Banken als auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ Gewerbeimmobilie
+ Grundstück 1.260 m²
+ Nutzfläche 850 m²
+ 12 Zimmer
+ 4 WC's
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Keller mit 130 m²
+ Diverse Stellplätze
+ Optimale Lage
+ Gut erreichbar

Objekt

Individuelle Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sehr zentral in Bremen-Utbremen!

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand und kann ohne Weiteres ab 01.06.2018 für Ihr Unternehmen oder von Ihnen selbst genutzt werden.
Als Kapitalanlage besteht die Möglichkeit, aktuelle Mietverträge zu übernehmen und langfristig sehr gute Mieter zu bekommen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 70.000 €.
Die Infrastruktur ist hervorragend, auch durch die unmittelbare Anbindung an die ca. 3-4 km entfernte A 27! Die Vorderfront kann durchaus als Ausstellungsfläche mit sehr hoher
Werbewirksamkeit genutzt werden, die vorhandenen Fensterfronten bieten hier
sehr individuelle Möglichkeiten.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie für zusätzliche Nutzungen durch eine Aufstockung großzügig zu erweitern.
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern ist auch ideal für Eigennutzer mit Gewerbe. Sie haben einen Betrieb und sind auf der Suche nach Räumlichkeiten, die Ihnen Büroflächen, eine Lagerhalle und Ausstellungsflächen bietet? Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für Ihr Vorhaben. Dank diverser Stellplätze und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, ist der Standort sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden gut zu erreichen.

Objektnr.: 10912

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

vermietbare Fläche: 850,00 m², 2 Etagen, modernisiert







  • Etikett: Immobilien

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