Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Gewerbeeinheit zu verkaufen!

159.000,00 Datum: 23 June ID: Ylx7LNJ2 1 times Sergey Kem Badenstedter Straße 100 a,Hannover 0157******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 159.000,00 €
Käuferprovision : 5,95% inkl. MwSt

Lage

Stadt : 30453 Hannover

Objektdaten

Objekttyp : Bürofläche
Kategorie : Büro-/Praxisfläche
--- vermietet
Zimmer : 2.0
Fläche : ca. 50,00 m²
Baujahr : 1986
--- Böden: Laminat

Energie & Versorgung

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1986
Endenergieverbrauch Wärme : 84,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom : 48,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis 24.02.2019

Lage

Dieses wunderschöne Ladengeschäft/Büro ist in Hannover Davenstedt gelegen, in direkter Umgebung finden sich viele weitere Gewerbetreibende, Schulen, Kindertagesstätten aber auch Wohngebiete.
Das Objekt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt gut sichtbar an einer dicht befahrenen Straße.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieses Gewerbeobjektes gehören eine kürzlich erneuerte Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und hochwertiger Laminatbodenbelag. Außerdem verfügt das Objekt über eine Kochnische und ein WC im hinteren Bereich. Die große Fensterfront verfügt über einen elektrischen Rollladen.

Der Energieausweis liegt vor.

Objekt

Angeboten wird hier ein ansprechendes und fortlaufend bewirtschaftetes Gewerbeobjekt in Hannover Davenstedt, welches aus drei geräumigen und sinnvoll geschnittenen Büros besteht.

Das Objekt ist aktuell an ein Versicherungsunternehmen vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2020 mit Option einer Mietzeitverlängerung von weiteren 5 Jahren. Der aktuelle Mieter ist sehr zuverlässig und hat natürlich Interesse das Objekt weiterhin als Versicherungsbüro zu nutzen. Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt bereits seit 2002.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 Euro KM pro Monat, zuzüglich 110,00 Euro Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 190,00 Euro monatlich.

Sonstiges

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt seitens des Käufers eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt) des Kaufpreises an.
Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und
Gerichtskosten die im Zusammenhang mit dem Kauf
stehen, sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird
seitens des Verkäufers lastenfrei übergeben.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Sprechen Sie uns an, wir sind gerne behilflich.

Die Objektangaben und Daten wurden mit größter
Sorgfalt erstellt, da jedoch alle Daten ausschließlich
auf Angaben des Verkäufers basieren,
können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Das gleiche gilt für die Gewährleistung über Güte und
Beschaffenheit des Objekts.
Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte

Gesamtfläche: 50,20 m²







  • Etikett: Immobilien

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