Kernen Rommelshausen: vielseitige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

239.000,00 Datum: 2 June ID: rVkpB7Z2 3 times Bernhard Gottwald Strohstr. 2,Esslingen 49711******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 239.000,00 €
Hausgeld : 350,00 €
Käuferprovision : 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 71394 Kernen

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : 01.07.2018
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 86,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- Garten
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : 1900

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1993
Endenergieverbrauch : 96,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse C
Gültigkeit : bis 01.07.2027

Lage

In zentraler aber ruhigen Lage von Kernen Rommelshausen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung. Das beliebte Römer Bad ist nur etwa 300 m entfernt. Die nahegelegenen Streuobstwiesen und Weinberge, sowie die Höhen des Schurwalds bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur!
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 m entfernt, der S-Bahnhof Rommelshausen ist gut 1 km entfernt. Zur B14 und B29 sind es nur wenige Autominuten. Nach Waiblingen oder Fellbach sind es ca. 6 km, die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 12 km entfernt.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Laminatboden, Fliesen
* Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung weiß, 2-fach, keine Rollläden!
* Wände mit Tapete, Raufasertapete, Strukturputz, Fliesen
* Sat-TV in der Wohnung; Kabel-TV-Anschluss im Haus
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
* WC mit Waschbecken separat
* Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
* Terrasse
* Garten
* Gewölbekeller
* kompakte Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Objekt

Das gesamte Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde 1993 modernisiert, die Fassade wurde dabei isoliert und es bietet somit einen komfortablen modernen Standard!
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch Ihren außergewöhnlichen Zuschnitt aus! Fast barrierefrei erreichen Sie nach einer Stufe am Hauseingang den Flur der Wohnung mit seinem hellen Fliesenboden. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Haupträumen, sowie dem Gewölbekeller. Nach links gelangen Sie zu dem freundlichen Wohnzimmer mit L-förmigem schnitt und hellem Buchelaminat. Ein massiver Holzdeckenbalken unterstreicht hier das rustikale Flair! Ausschließlich vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, mit hellem Fliesenboden und teilweise beigefarbenen Wandfliesen. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschbecken! Das Bad ist deckenhoch gefliest in Weiß und hat eine abgehängte Decke. Das WC ist separat, direkt nebenan! Es hat ebenfalls weiße Fliesen, sowie eine abgehängte Holzdecke. Durch das Badezimmer hindurch gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der kompakte Raum hat graue Bodenfliesen und eine abgehängte Holzdecke. Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage und zur anderen Seite hin zur Terrasse! Über den Flur gelangen Sie in das freundliche Kinderzimmer. Es verfügt über einen hellen Laminatboden mit einigen Gebrauchsspuren und eine abgehängte Decke. Im hinteren Bereich hat das Zimmer eine gemütliche Schlafnische, nach vorne haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Neben dem Kinderzimmer gelangen Sie über den Flur hin zum gemütlichen Schlafzimmer, mit Laminatboden und abgehängter Decke.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen, oder Ihre Freunde zum Barbecue empfangen! Der Treppenzugang zum gemeinschaftlichen Heizungsraum befindet sich hier ebenfalls.
Eine weitere Besonderheit ist der Gewölbekeller, den Sie vom Flur aus über eine steile Sambatreppe erreichen. Hier haben Sie viel Platz um Gemüse zu lagern, oder Ihre hochwertigen Weine!
Zur Abrundung des Angebotes gehört zu der Wohnung noch eine kompakte Einzelgarage, von der aus Sie trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum gelangen.
Durch den Kehrwochenservice ist das Haus stets gepflegt und Sie brauchen sich darum nicht zu kümmern!

Sonstiges

Die Wohnung ist frei - Bezug nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde!

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Wohnungsnr.: 1







  • Etikett: Immobilien

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