Laden/Ladenbüro mit großzügiger Schaufensterfront | Nürnberg am Wöhrder See | ca. 260 m² | PROVISIONSFREI*

2.500,00 Datum: 18 April ID: E29rRZol 1 times Am Tullnaupark 4,Nürnberg 4991******** Anzeigen

Kostenübersicht

Nettomiete : 2.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Lage

Stadt : 90489 Nürnberg

Objektdaten

Kategorie : Ladenfläche
Bezugsfrei ab : Ab sofort möglich.
Fläche : ca. 260,00 m²

Energie & Versorgung

Energieträger : Fernwärme
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2007
Endenergiebedarf : 59,59 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis

Lage

Zentrumsnahe Lage am Wöhrder See mit guter Anbindung an öffentliche VerkehrsmitEinkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Straßenbahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten (ca. 9 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 260 m²

Mietpreis
ab EUR 2.500,00 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Entlang der Straße stehen ausreichend Wechselparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- helle und freundliche Ladenfläche
- bodentiefe Schaufensterfront
- Teppichboden und PVC-Boden
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- 3 Zimmer, abgeteilt durch Glastrennwände
- Anschlüsse für Teeküche
- Sozialraum/Lager
- separate Damen- und Herrentoiletten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.







  • Etikett: Immobilien

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