Modernes, renoviertes Wohnhaus trifft ländlichen Charme in Donaueschingen - Neudingen

440.000,00 Datum: 13 June ID: eG5Yn5YG 3 times reichmann immobilien e.K. Herdstr. 19,Donaueschingen 07******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 440.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 %

Lage

Stadt : 78166 Donaueschingen

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 12.0
Wohnfläche : ca. 353,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 956,00 m²
Baujahr : 1970
--- Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Balkon

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 257,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse G
Gültigkeit : bis 15.06.2028

Lage

Neudingen ist seit 1975 ein Ortsteil mit 700 Einwohnern der Stadt Donaueschingen. Neudingen zeichnet eine ruhige Lage und eine ökologisch weitgehend intakte Landschaft aus.

Neudingen ist zurecht stolz auf die Vergangenheit, aber auch auf die Gegenwart. Die den Ort bestimmende bäuerliche Struktur der zurückliegenden Jahrhunderte hat sich erst in neuerer Zeit gewandelt. Neben einem leistungsfähigen Industriebetrieb gibt es in Neudingen zahlreiche Handwerksbetriebe.

Die Gemeinde ist gekennzeichnet von einer ruhigen Lage und einer ökologisch noch weitgehend intakten Landschaft. Markantes Gebäude und Besuchsziel in Neudingen ist die inmitten einer Parkanlage gelegene Gruftkirche der Fürsten zu Fürstenberg mit ihrem weithin sichtbaren Kuppelbau. Diese Kirche wurde 1850 an der Stelle erbaut, wo früher eine kaiserliche Pfalz und später das Kloster Maria-Hof stand.

Ausstattung

- Wintergarten
- Kamin
- hochwertige Ausstattung
- 2 Bäder
- großzügige Wohnräume
- Einliegerwohnung / sep. Büroräume
- DG teilweise ausgebaut / Nutzfläche
- Garten
- Terrasse / Balkon
- Sauna - en Suite

Objekt

Bereits der erste Eindruck begeistert.

Es handelt sich um ein aufwendig saniertes und renoviertes Einfamilienhaus. Das von außen, eher ein unscheinbares Haus, ist innen mit sehr viel Liebe zum Detail vom damaligen Architekten und Handwerker zum Juwel umgebaut und renoviert worden. Es ist gelungen den Stil des Wohnhauses zu unterstreichen und die Wärme und den Charme, die das Haus ausstrahlt zu erhalten.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 353 m². Das Grundstück hat eine Größe von 956 m².

Das Wohnhaus verfügt über sehr großzügige Wohnräume mit offenem Kamin und einen ansprechenden und modernen Wintergarten sowie einer Sauna en Suite.

* Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt, da es über einen Anbau verfügt der nicht mitverkauft werden soll.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert







  • Etikett: Immobilien

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