Nahe Wiesengrund wohnen - kurze Wege in die City

393.972,00 Datum: 7 May ID: w2BDqjBG 3 times Lerchenstraße 2,Nürnberg 0911******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 393.972,00 €
1 Stellplatz , je : 24.000,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 91056 Erlangen

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : 30.06.2019
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 84,56 m²
--- Bad mit Dusche, Gäste-WC
--- Balkon
--- offene Küche
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden
--- Kunststofffenster
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Baujahr : 2019
--- Zustand: Neubau
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Versorgung

Energieträger : Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2019
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 35,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A
Gültigkeit : bis

Objektbeschreibung

Neubau einer Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen:
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, im Erdgeschoss mit Hobbyraum.
Moderne Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage, viel Licht durch bodentiefe Fenster, Eicheparkettböden und vielen weiteren wertvollen Details. Aufzug und Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Frauenaurach ist ca.10 Minuten von der Innenstadt Erlangens entfernt. Auch optimale Verkehrsanbindungen Richtung Herzogenaurach und Fürth sind vorhanden.

Raumaufteilung

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich, Ausgang zum Balkon möglich vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer.
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC separat.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich dazu jederzeit unter der Rufnummer: 0911-34709-170.

Ich freue mich über Ihren Anruf!
Lissy Kohl

Energieangaben vorläufig




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