Potential ausschöpfen: Diese Bürofläche erstrahlt in neuem Glanz

Kontakt Datum: 4 February ID: MVZLajml 1 times Sandra Effenberger Bonner Straße 328,Köln 49221******** Anzeigen

Kostenübersicht

Nettomiete : auf Anfrage
Nebenkosten : 1,75 €
Miete (netto) monatl. je m². : 5,00 €
Mieterprovision : Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB

Lage

Stadt : 50933 Köln

Objektdaten

Objekttyp : Bürofläche
Kategorie : Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab : ab sofort
Fläche : ca. 374,00 m²
Baujahr : 1993
--- Raumaufteilung flexibel
--- Personenaufzug
--- 100 Stellplätze: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch Wärme : 142,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 5,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 20.06.2020

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Seit den späten 1980ern entwickelt sich Braunsfeld zu einem modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - teilt den Stadtteil und hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV.

Ausstattung

- öffenbare, doppelverglaste und isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Abhangdecke mit integrierten Deckenleuchten
- Einbauleuchten
- DV Verkabelung nach Vereinbarung
- Fensterbankkabelkanal
- Klimatisierung nach Vereinbarung
- WC: Damen und Herren getrennt

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Objekt

Die im Innenhof gelegene Bürofläche des 1993 erbauten zweigeteilten Objektes verfügt über einen eigenen Eingang und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Mietfläche wird in Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter umgebaut und bietet die Möglichkeit, eigene Wünsche und Ideen miteinzubringen. Das hauseigene Parkhaus wurde 2012 modernisiert.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 5,00 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte

Gesamtfläche: 6200,00 m², 6 Etagen







  • Etikett: Immobilien

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