Solides Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bremen - Findorff - Unterföhring

389.000,00 Datum: 14 August ID: A2ay43j2 1 times Feringastraße 11,Unterföhring 49421******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 389.000,00 €
Käuferprovision : 5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 28215 Bremen

Objektdaten

Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : vermietet
Zimmer : 7.0
Wohnfläche : ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 170,00 m²
Baujahr : 1896

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 186,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis 10.05.2028

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff und ist ca. 300 m Luftlinie vom Messegelände entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind somit großenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Insbesondere der nur ca. 400 m entfernt liegende Bürgerpark lädt zu diversen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Entfernung zur Universität Bremen beträgt ca. 5 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man die Universität und die Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreicht. Bis in die Innenstadt Bremens sind es ca. zwei km, die man in ca. fünf Minuten mit dem Auto zurücklegt.

Objekt

Das ca. 1896 erbaute Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohneinheiten, befindet sich auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Es befindet sich in bester Wohnlage von Bremen-Findorff.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 200 m² Wohnfläche plus ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf Kellerräume und den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1993 ist ebenfalls im Keller untergebracht. Die Immobilie ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 21.744,-- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Einheiten sind zwischen ca. 20 m² bis ca. 41m² groß und bieten aufgrund ihrer Größe und Lage eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnungen und das Treppenhaus müssten vom neuen Eigentümer auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden.
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten sowie Mietrückstände anhängig.

Durch die exponierte Lage, unweit der Bürgerweide, ist die Vermietbarkeit jederzeit gegeben.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 1- Zimmer Apartment - 283,-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat
EG: 2 Zimmer- Wohnung - 359,90-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat
1.OG: 2-Zimmer-Wohnung - 321,90-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat
1.OG: 2-Zimmer-Wohnung - 296,70-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat
DG: 2-Zimmer-Wohnung - 265,40-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat
DG: 2-Zimmer-Wohnung - 288,40-- EUR Mieteinnahmen zzgl. NK pro Monat

Die Wohnungen befinden sich in einem mäßigen Allgemeinzustand.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine solide Anlageimmobilie in gefragter Lage handelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen






  • Etikett: Haus kaufen

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