Unverbaubare Traumlage am Wiesengrund / 7 Stylische Pultdachreihenhäuser

539.900,00 Datum: 4 March ID: aVw5vwDl 1 times Rainer Hinteregger Abendrotstr. 5,Schwaig 091******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 539.900,00 €
1 Stellplatz , je : 12.500,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 90455 Nürnberg
Straße : Am Gaulnhofener Graben

Objektdaten

Objekttyp : Reihenendhaus
Kategorie : Haus
--- frei
Bezugsfrei ab : 01.02.2019
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 136,16 m²
Grundstücksfläche : ca. 284,00 m²
Baujahr : 2018
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Dachterrasse, Garten, Terrasse
--- Ausblick: Fernblick
--- offene Küche
--- Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Kunststofffenster
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Anschlüsse: ISDN-Anschluss
--- Satellitenanschluss
--- 1 Stellplatz: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Haustyp : Massivhaus
Heizungsart : Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2018
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A
Gültigkeit : 22.01.2018 bis 21.01.2028

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen heißt Lebenswert pur. Unsere 7 Pultdachreihenhäuser im 5. Bauabschnitt ( Haus 56-62 ) in Nbg.-Herpersdorf bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für Wohlbefinden im Einklang mit der Natur.
Einerseits durch helle, sonnendurchflutete Häuser mit toller Ausstattung, z. B. zentrale Wohnraumlüftung, sowie allem, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.
Anderseits eben durch die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nbg.- Herpersdorf befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Süden.
Mit dem Auto ist das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.
In die Nürnberger Innenstadt benötigen Sie ca. 15 min. per KFZ und ca. 30 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe- fußläufig erreichbar- befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Metzger, Bäcker, REWE, Aldi, etc.. Vor Ort befinden sich auch mehrere Kindergärten, Hort & Schule. 250 Meter entfernt ist der schönste Kinderspielplatz - lt. Stadt - Nürnbergs entstanden. Die Häuser sind Süd/-westlich ausgerichtet mit unverbaubaren Blick in den Wiesengrund, wo Sie auf der Garten-od. Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen können.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Räume können Sie in den angefügten Grundrissplänen/PDF
ersehen.
Sie haben im jetzigen Stadium noch die Möglichkeit die Aufteilung der Räume zu verändern und Ihre sämtlichen Sonderwünsche mit einzubringen, soweit dies statisch & baurechtlich zulässig ist.
Vor und während der Bauphase werden Sie von kompetenten Ansprechpartnern aller Gewerke ausführlich beraten.

Besichtigungstermine

Gerne können Sie sich die Lage direkt vor Ort anschauen.
Kemptener Str. 13 / Ecke "Am Gaunlnhofener Graben", 90455 Nürnberg - Herpersdorf.

Rohbaubeginn erfolgt in Kürze.
Bitte beachten Sie die PDF-Anhänge!

Für sämtliche Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 0911/919 66 11 zur Verfügung.


  • Etikett: Immobilien

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