Villa Kunterbunt in Ludwigsstadt sucht nette Bewohner

480,00 Datum: 16 June ID: blXE5kJG 3 times Christa Reschka Schongauer Straße 29-31, Büro 310,Leipzig 49341******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 480,00 €
Nebenkosten : 190,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Lage

Stadt : 96337 Ludwigsstadt

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 90,00 m²
Nutzfläche : ca. 348,00 m²
Baujahr : 2010
--- Bad mit Wanne
--- Weitere Räume: Abstellraum
--- Kunststofffenster

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Haustyp : Massivhaus
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1900
Endenergiebedarf : 153,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse E
Gültigkeit : 09.05.2018 bis

Objektbeschreibung

Das Haus soll vorzugsweise verkauft werden, wer 500,-€ Miete zahlen kann, kann möglicherweise auch einen Kaufpreis von NUR 49.000,-€ zahlen.
Es war einmal vor mehr als Einhundert Jahren, so beginnt die Geschichte dieses Hauses am Hang 1910.
Gebaut wurde es mit einem festen Bruchsteinfundament und Wänden. Dann verlieren sich die Spuren bis in die 60- iger Jahre. In dieser Zeit wurde es wieder modernisiert und aufgestockt, die Wände wurden ausgefacht, der damaligen Bauart entsprechend. Eine Zeit lang war es vom Ortsschneider bewohnt.
Vor knapp 10 Jahren gab es ein rechtschaffenes Pärchen in der Stadt, das sich ein Nest bauen wollte, um eine Familie zu gründen. Das Haus am Hang fiel Ihnen auf, es war nicht zu klein und nicht zu groß, es war leer, gerade richtig für die kleine Familie. Die beiden kauften es und werkelten tagein und tagaus allein, mit Freunden und Verwandten, sie erneuerten die Leitungen, besserten die Wände aus, die Böden, die Heizung, Fenster, das Dach, die Hülle und alles, was so getan werden mußte, darüber vergaßen sie alles andere, vor allem sich selbst. Daraufhin entschlossen sie sich das Haus zu verkaufen.

Lagebeschreibung

Ludwigsstadt liegt im Norden Bayerns, nur wenige Kilometer vom Bundesland Thüringen entfernt, im Landkreis Kronach, welcher dem Regierungsbezirk Oberfranken zugeordnet ist. Erreichbar ist die Stadt mit der Bahn oder über die Bundesstraßen B 85 und B 90. Die nächst größere Stadt Kronach befindet sich 30 km entfernt.
Ludwigsstadt darf sich seit 1953 als "Stadt" bezeichnen. Ruhig und idyllisch liegt sie eingebettet in der waldreichen Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes, angrenzend an das Thüringer Schiefergebirge, in einem Talgebiet. Im Hauptort und den vier weiteren Stadtteilen leben insgesamt 3.300 Einwohner bodenständig und heimatverbunden miteinander. Sie organisieren sich in zahlreichen, sehr unterschiedlichen Vereinen. Der Nachwuchs wird in drei Kindergärten, einem Schulhort und einer Grundschule betreut. Besonders Lob gilt der medizinischen Betreuung, es sind Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten im Ort ansässig. Die waldreiche Hügellandschaft lockt neben den Sommerfrischlern auch die Einheimischen hinaus in die Natur um auf gut beschilderten Wegen, wie dem Märchenpfad, dem Schieferlehrpfad oder zum Rennsteig zu wandern. Für kulinarische Genüsse und Brotzeiten bei den Ausflügen sorgen Hoteliers und Gastronomen, die Zeche lässt sich sogar mit der ortseigenen Währung "Rennsteigtaler" bezahlen. Wenn der Winter die Gegend mit Schnee zudeckt, werden rund um die Stadt Langlaufpisten gespurt, zwei Schlepplifte bieten Abfahrtsläufern Winterspaß.
Im Sommer sorgt ein Freiluftbad für Abkühlung im Wasser, in der kühlen Jahreszeit ist das Hallenbad geöffnet.
Die Ludwigsstädter verdienen ihren Lebensunterhalt in den zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben im Ort. Obwohl Ludwigsstadt im Tal von einem Bach durchzogen liegt und einen verschlafenen Eindruck erweckt, bietet die Stadt seinen Bewohnern und den umliegenden Gemeinden viele Arbeitsmöglichkeiten. Ein großer Arbeitgeber ist das moderne Pflegeheim des BRK. Weitere große und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig wie z. B. die Firma Wiganglas, der Lebensmittelhersteller Wela, medizinische Geräte Hersteller W.O.M., Confiserie, Steinbrüche und Werkzeugmaschinenbauunternehmen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Massiv gebaut und teilunterkellert
Renoviert und modernisiert in den letzten Jahren
offener Wohn- Essbereich im Erdgeschoss
zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur Verwendung als Kidnerzimmer oder Büro / Küche/ vorbereitet
Hobbyraum im Dachgeschoss (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
im Erdgeschoss 15 m² Wohnraum ausbaubar
im Erdgeschoss WC ausbaubar
im Obergschoss ein weiterer Raum mit 10 m² ausbaubar
Ölzentralheizung, Kessel Viessmann, Tank mit 1.500 Liter im EG
zusätzlich Schwedenofen im EG für feste Brennstoffe
Dacheindeckung komplett neu
Leitungen für Elektrik, Wasser, Heizung wurden erneuert
Aussenhülle gedämmt und mit Aluminium Verkleidung von Fa. Prefa
weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage

Sonstiges

Das Haus soll vorzugsweise verkauft werden, aber es gibt Kapitalanalger, die bei einem soliden Mietverhältnis auch Interesse am Kauf haben, scheuen sie sich also nicht, uns eine Anfrage zu senden.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen - Ihre Telefonnummer.
Vor dem Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.

Besichtigung und Kaufpreis

Sie möchten das Haus von innen besichtigen?
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie.
Herzlichst
Christa Reschka







  • Etikett: Immobilien

    Ähnliche Suchbegriffe

    Villa Kunterbunt in Ludwigsstadt  sucht neue Bewohner

    Villa Kunterbunt in Ludwigsstadt sucht neue Bewohner

    Kostenübersicht Kaufpreis : 49.000,00 € Käuferprovision : vom Erwerber 3.000,-€ inkl. gesetz. Mwst Lage Stadt : 96337 Ludwigsstadt Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 90,00 m² Grundstücksfläche : ca.
    Klein - Fein - Dein ?! 2 Raumwohnung in Gruna sucht nette Bewohner!

    Klein - Fein - Dein ?! 2 Raumwohnung in Gruna sucht nette Bewohner!

    Kostenübersicht Kaltmiete : 390,00 € Nebenkosten : 55,00 € Heizkosten : 51,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 496,00 € Kaution : 780,00 € Lage Stadt : 01309 Dresden Straße : Vollsackstr. 8 Objektdaten Kategorie : Wohnung Bezugsfrei
    Klein - Fein - Dein ?! 2 Raumwohnung in Gruna sucht nette Bewohner! - Bochum

    Klein - Fein - Dein ?! 2 Raumwohnung in Gruna sucht nette Bewohner! - Bochum

    Kostenübersicht Kaltmiete : 390,00 € Nebenkosten : 55,00 € Heizkosten : 51,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 496,00 € Kaution : 780,00 € Lage Stadt : 01309 Dresden Straße : Vollsackstr. 8 Objektdaten Kategorie : Wohnung Bezugsfrei
    Netter junggebliebener 61 jähriger Mann sucht nettes weibliches Gegenstück

    Netter junggebliebener 61 jähriger Mann sucht nettes weibliches Gegenstück

    Netter junggebliebener Mann aus Düsseldorf, 61 Jahre, 174 cm, sucht nettes weibliches Gegenstück zwecks Partnerschaft.Gumbertstr. 173,Düsseldorf017662432384Bestes Angebot
    Villa Kunterbunt mitten in Schweden

    Villa Kunterbunt mitten in Schweden

    Kostenübersicht Kaufpreis : 185.000,00 €(Verhandlungsbasis) Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 51453 Manstad Land : Schweden Objektdaten Objekttyp : Herrenhaus Kategorie : Haus --- frei, frei werdend Bezugsfrei ab : 2018 Zimmer : 6.0 Wohnf
    Netter junggebliebener 61 jähriger Mann sucht nettes weibliches Gegenstück - Düsseldorf

    Netter junggebliebener 61 jähriger Mann sucht nettes weibliches Gegenstück - Düsseldorf

    Netter junggebliebener Mann aus Düsseldorf, 61 Jahre, 174 cm, sucht nettes weibliches Gegenstück zwecks Partnerschaft.Gumbertstr. 173,Düsseldorf017662432384Bestes Angebot
    Günstiges Haus sucht nette Familie!

    Günstiges Haus sucht nette Familie!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 210.000,00 € Preis / m² : 1.381,58 € Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt. --- Käuferprovision Lage Stadt : 63869 Heigenbrücken Objektdaten Kategorie : Haus Zimmer : 6.0 Wohnfläche : ca. 152,00 m² Grundstücksfläche : ca. 39
    Riesiges 22.000 qm Anwesen mit Einfamilienhaus, sucht nette Familie!

    Riesiges 22.000 qm Anwesen mit Einfamilienhaus, sucht nette Familie!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 417.775,00 € Käuferprovision : 5,95 % inkl. MwSt. --- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisi
    ERAGON - sucht nettes Zuhause

    ERAGON - sucht nettes Zuhause

    Eragon Sohn von Bretonenhündin Lilli sucht ein Zuhause. Geboren am 26.11.2017. Eragon ist der ruhigste von den Welpen - seine Hobbies sind fressen und spielen ;-) Sollten Sie Interesse an Eragon haben, nehmen sie einfach Kontakt zu uns auf.Wallerfang
    Neuwertig nach Sanierung! Großzügige helle 3-Raum-Wohnung sucht neue Bewohner, nur noch einziehen!

    Neuwertig nach Sanierung! Großzügige helle 3-Raum-Wohnung sucht neue Bewohner, nur noch einziehen!

    Kostenübersicht Kaltmiete : 720,00 € Nebenkosten : 100,00 € Heizkosten : 70,00 € Warmmiete : 890,00 € Kaution : 2160,00 € Lage Stadt : 21698 Harsefeld Straße : Sudetenstraße 3 Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung Geschoss : 2. Ob
    Freundliche Familien-Wohnung sucht neue Bewohner

    Freundliche Familien-Wohnung sucht neue Bewohner

    Kostenübersicht Kaltmiete : 599,00 € Nebenkosten : 227,00 € Heizkosten : 133,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 826,00 € Miete (netto) monatl. je m². : 7,64 € Kaution : 1797,00 € Lage Stadt : 12627 Berlin Straße : Janusz-Korczak-Str
    Freundliche Familien-Wohnung sucht neue Bewohner - Berlin

    Freundliche Familien-Wohnung sucht neue Bewohner - Berlin

    Kostenübersicht Kaltmiete : 599,00 € Nebenkosten : 227,00 € Heizkosten : 133,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 826,00 € Miete (netto) monatl. je m². : 7,64 € Kaution : 1797,00 € Lage Stadt : 12627 Berlin Straße : Janusz-Korczak-Str
    6 Monate alte BABO Mischlingshündin sucht nette Familie!

    6 Monate alte BABO Mischlingshündin sucht nette Familie!

    Rasse: Mischling  • geboren: ca. 01.12.2017 • Gesundheitszustand: gut • Verträglich mit: Hunden • Jagdtrieb: unbekannt • Sucht: Anfänger, Familien eingestellt: 16.05.2018 Eigenschaften: Babo ist eine unterwürfige junge Hündin, derzeit 7,8 Kilo schwer
    ERAGON - sucht nettes Zuhause - Wallerfangen

    ERAGON - sucht nettes Zuhause - Wallerfangen

    Eragon Sohn von Bretonenhündin Lilli sucht ein Zuhause. Geboren am 26.11.2017. Eragon ist der ruhigste von den Welpen - seine Hobbies sind fressen und spielen ;-) Sollten Sie Interesse an Eragon haben, nehmen sie einfach Kontakt zu uns auf.Wallerfang