Kostenübersicht
Kaltmiete : 247,71 €
Nebenkosten : 60,00 €
Heizkosten : 35,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 342,71 €
Kaution : 500,00 €
Lage
Stadt : 45881 Gelsenkirchen
Straße : Kurt-Schumacher-Str. 141
Objektdaten
Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : sofort oder n.V.
Zimmer : 2.5
Wohnfläche : ca. 47,79 m²
--- Balkon, Garten
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Zustand: renoviert
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1958
Energie & Versorgung
Energieträger : Fernwärme
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1958
Endenergieverbrauch : 98,23 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.
Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmitbefinden sich quasi direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.
Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.
Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
Ihre Wohnung wurde für Sie bereits vollständig renoviert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen
Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist mit einem weißen Fliesenboden versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Laminat auf dem Boden.
Die Küche verfügt über einen großen schwarzen Fliesenspiegel.
Der in der Küche befindliche Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Lebensmitund andere Dinge.
Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Das geräumige Wohnzimmer erstrahlt auf Grund der doppelten Fensterelemente vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.
Die Küche mit Zugang zum Balkon erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Genügend Platz zum Einrichten eines Esstisches ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie an so manchen schönen Tagen den Abenden ausklingen lassen.
Das zur Rückseite des Gebäudes gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 98.23 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
