Wovon Kapitalanleger träumen

Kontakt Datum: 11 June ID: pVj10N0G 1 times Thomas Böckeler Goetheweg 3,Naumburg 493******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : auf Anfrage
Preis / m² : 1,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei
Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt : 06618 Naumburg

Objektdaten

Kategorie : Sonstiges
Nutzfläche : ca. 1.300,00 m²
Baujahr : 2019
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- rollstuhlgerecht
--- Böden: EDV-Verkabelung
--- Zustand: Erstbezug, Altbau (bis 1945)
--- EDV-Verkabelung

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung

Lage

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmitsind direkt vor der Tür zu erreichen.

Ausstattung

Da aktuelle Projekt sieht, neben einer Sanierung des Bestandgebäudes, einen Anbau als Neubau vor.
Das Objekt wird laut Denkmalliste als Einzeldenkmal geführt.
Mit Abschluss der Umbaumaßnahmen stehen dem Pächter ca. 2.671 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Betreibervertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren plus 2x 5 Jahren Option ist rechtskräftig und liegt zur Einsichtnahme vor.

Objekt

Wovon Kapitalanleger träumen Sie kaufen ein Pflegeheimprojekt - Einzeldenkmal und haben sofort einen 1AAA-Mieter mit 20-jähriger Vertragslaufzeit zzgl. Sonder-AfA

1A-Stadtlage, unmittelbare Lage zum Marktplatz

20-Jahres-Pachtvertrag zzgl. Verlängerungsoption

Denkmal-AfA nach §7i EstG

Parkanlage in wenigen Gehminuten

schlüsselfertige Sanierung oder Projekt möglich

Stellplätze auf dem Grundstück

Hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten

Stichworte

Gesamtfläche: 2700,00 m², vermietbare Fläche: 2670,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 260.700 EUR






  • Etikett: Immobilien

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