wunderschöne 4 Zimmer ETW in zentraler Lage von Rheinberg - Wesel

217.500,00 Datum: 11 July ID: plo7brwl 1 times Kreuzstr. 60,Wesel 0281******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 217.500,00 €
Hausgeld : 342,00 €
Käuferprovision : 4.76 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 47495 Rheinberg

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : 01.03.2019
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 107,00 m²
--- Gäste-WC
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Böden: Parkettboden, Steinboden
--- Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr : 2000
--- 1 Stellplatz: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2000
Endenergiebedarf : 148,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse E
Gültigkeit : bis 06.06.2028

Lage

Diese schöne 4- Zi ETW befindet sich im 1.OG eines 4-Familienhauses in gepflegter, exponierter und zentrumsnaher Lage von Rheinberg, fernab von Hektik und Lärmbelästigung. Schon seit Jahren zählt Rheinberg zu einem beliebten Wohngebiet in den es viele Großstädter zieht. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen, genauso wie Spaziergänge in den Stadtpark ebenso ist die Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Freizeitaktivitäten in sportlicher Hinsicht gibt es in Rheinberg vom Tennis über Tischtennis und Fußball bis hin zu den zahlreichen Aktivitäten der insgesamt 6 Sportvereine. Reiten oder Golfen können Sie in den umliegenden Gemeinden. In Rheinberg finden Sie neben 16 Kindergärten, acht Grundschulen, einer Förderschule, der Europaschule auch noch das Amplonius Gymnasium.
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Stadtmitte: Der Niederrheiner fährt die Strecke Xanten-Moers-Duisburg. Busverbindungen: nach Wesel (Linie 68), nach Alpen (Linie 38), nach Moers (Linie 68 und 913), nach Xanten (Linie 65) und nach Kamp-Lintfort (Linie 1). Von Rheinberg-Orsoy nach Duisburg-Walsum verkehrt eine Autofähre. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A 42 und die A57.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Beheizung komplett über Fußbodenheizung
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, alle mit elektrischen Rollläden mit Timerfunktion
Decken zum Teil mit Deckenstrahlern
Fliesen und Echtholz-Parkettböden
Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchhalterheizungskörper
weiße Innentüren
Küche
Loggia ca. 9,5 m² groß mit Blick ins Grüne
Internet-Anschluss in jedem Raum
Eigene Wasserzähler in jeder Wohnung
Kellerraum ca. 12 m²
Waschkeller mit eigenen Wasser- und Stromzählern

Objekt

Diese 4- Zi-ETW wurde sehr individuell gestaltet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
großzügiger, zentraler Flurbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
Badezimmer

Kellerraum
Gemeinschaftswaschkeller
Stellplatz

Sonstiges

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0163 3904664.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4







  • Etikett: Immobilien

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